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Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains - Investissements

Vente et Location bureaux à Saint-Jean-de-Moirans

Référence : 583499
« MIRA », dans la zonz ZAC CENTR'ALP 2 à MOIRANS, un ensemble de bureaux dans un environnement naturel exceptionnel aux portes de 3 massifs emblématiques : Belledonne, Chartreuse et Vercors.
Une situation stratégique, facile d'accès, avec de nombreuses infrastructures de communication.
* 2 immeubles de bureaux en R+1 développant chacun 1.000 m² environ
* Divisibles à partir de 90 m²
* A vendre ou à louer
* Plateaux livrés nus, faux plafond (étage), chauffés, rafraichis, et équipés en courant fort, hors équipements spécifiques du preneur
* Locaux d'activités possibles en rez-de-chaussée (entrée individuelle par lot).




Mandat : 2017/1584

Disponibilité : 6 mois (après PC obtenu et purgé)
Prestations :
Faux plafond minéral 60/60 et luminaires encastrés (60/60).
Plinthes périphériques en PVC, avec courant fort.
Surfaces chauffées et climatisées par une PAC avec unités intérieures gainables
VMC double flux.
Le site bénéficie d'un accès à la fibre optique.
2 Immeubles de 1000 m2 de surface de plancher.
Division possible jusqu'à 4 lots à partir de 90 m2
Parking :
* Inclus en location
* 2000 euros/HT/HC/ unité pour de l'achat
Localisation :
Autoroute A 48 : échangeur autoroutier Moirans Centr'alp à 200 M du programme
Disposition :
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitélotNom;LoyerHonorairesRégime fiscalBailRévision annuellePrixHonorairesRégime fiscalPaiement Loyer
Rez-de-chaussée1Bureaux500 m²Nous consulterBAT 1135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 € m² HDA la charge de l´acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix net vendeurHors droitsTrimestriel d´avance
1er étage1Bureaux500 m²Nous consulterBAT 2135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ans01 750 € m² HDA la charge de l´acquéreurTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chaussée1Bureaux500 m²Nous consulterBAT 2135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 € m² HDA la charge de l´acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix net vendeurHors droitsTrimestriel d´avance
1er étage1Bureaux500 m²Nous consulterBAT 1135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 € m² HDA la charge de l´acquéreurHors droitsTrimestriel d´avance
Total2 000 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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