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Conseil en immobilier d'entreprise
Bureaux - Locaux d'activité - Entrepôts - Commerces - Terrains - Investissements

Vente et Location bureaux à Saint-Jean-de-Moirans

Référence : 583499
« MIRA », dans la zonz ZAC CENTR'ALP 2 à MOIRANS, un ensemble de bureaux dans un environnement naturel exceptionnel aux portes de 3 massifs emblématiques : Belledonne, Chartreuse et Vercors.
Une situation stratégique, facile d'accès, avec de nombreuses infrastructures de communication.
* 2 immeubles de bureaux en R+1 développant chacun 1.000 m² environ
* Divisibles à partir de 90 m²
* A vendre ou à louer
* Plateaux livrés nus, faux plafond (étage), chauffés, rafraichis, et équipés en courant fort, hors équipements spécifiques du preneur
* Locaux d'activités possibles en rez-de-chaussée (entrée individuelle par lot).




Mandat : 2017/1584

Disponibilité : 6 mois (après PC obtenu et purgé)
Prestations :
Fenêtres double vitrage clair
Faux plafond minéral 60/60 et luminaires encastrés (60/60).
Plinthes périphériques en PVC, avec courant fort.
Surfaces chauffées et climatisées par une PAC avec unités intérieures gainables + VMC double flux.
Dalles de moquette dans les parties privatives.
Stores screen extérieurs motorisés sur toutes les façades, et brises soleils sur les façades exposées Sud et Ouest.
Le site bénéficie d'un accès à la fibre optique.
2 Immeubles de 1000 m2 de surface de plancher.
Division possible jusqu'à 4 lots à partir de 90 m2
Parking :
* Inclus en location
* 2000 euros/HT/HC/ unité pour de l'achat
Localisation :
Autoroute A 48 : échangeur autoroutier Moirans Centr'alp à 200 M du programme
Disposition :
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerHonorairesRégime fiscalBailRévision annuellePrixHonorairesRégime fiscalPaiement Loyer
Rez-de-chaussée1 BAT 1Bureaux500 m²Nous consulter135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 € m² HDA la charge de l´acquéreurHors droitsTrimestriel d´avance
1er étage1 BAT 2Bureaux500 m²Nous consulter135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ans01 750 € m² HDA la charge de l´acquéreurTVATrimestriel d´avance
Rez-de-chaussée1 BAT 2Bureaux500 m²Nous consulter135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 € m² HDA la charge de l´acquéreurHors droitsTrimestriel d´avance
1er étage1 BAT 1Bureaux500 m²Nous consulter135 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 750 € m² HDA la charge de l´acquéreurHors droitsTrimestriel d´avance
Total2 000 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

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