Location bureaux 995 m² divisibles

Réf. : 1002807-0L

A ECHIROLLES, dans le parc arboré et paysagé Sud Galaxie, Arthur Loyd propose à la location une très belle surface locative de bureaux de 995 m² divisible à partir de 237 m², dans un bâtiment tertiaire labelisé BBC. L'immeuble de standing est sécurisé par un contrôle d'accès et un interphone. Accès PMR, ascenseur. Parc gardienné la nuit, Week-end et jours fériés. Parkings sous l'immeuble et en foisonnement sur le parc.

Location bureaux 995 m² divisibles
Bureaux ECHIROLLES
Bureaux 38130
Bureaux Location
Bureaux 994 m² divisibles à partir de 237 m²
Location bureaux 995 m² divisibles
Bureaux ECHIROLLES
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Bureaux Location
Bureaux 994 m² divisibles à partir de 237 m²
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Stéphanie BARONCELLI

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Adresse
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ECHIROLLES 38130

Surface
Surface

994 m² divisibles à partir de 237 m²

Prix
Prix

145 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

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Bureaux à ECHIROLLES 38130 - Localisation

Accès Bureaux à ECHIROLLES 38130

  • Route Rocade sud à proximité immédiate
  • Bus Lignes de bus 66 ,68, 11,18
  • Tram ECHIROLLES LA RAMPE - CENTRE-VILLE (A)
  • SNCF Echirolles (SNCF)
  • Atout du bâtiment:
  • Grand nombre de stationnements disponibles dans l'ensemble du parc.
  • Qualité environnementale du bâtiment : la climatisation réversible par système de poutres froides offre le confort thermique d'un bâtiment classé BBC.
  • Avec ses panneaux photovoltaïques en toiture, l'immeuble est à énergie positive.
  • .
  • Bâtiment sécurisé par interphone et contrôle d'accès
  • Bénéficie d'un espace extérieur avec des tables pour les pauses cafés et/ou le déjeuner
  • Les parties communes de l'immeuble sont de très belle qualité
  • Accès internet par Fibre dans l'immeuble
  • Dispose d'une douche et vestiaire
  • Ascenseur
  • Accessibilité PMR
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  • Aménagements des bureaux à louer :
  • Aménagés avec plusieurs bureaux cloisonnés de tailles diverses, plusieurs salles de réunion, locaux archives, une salle serveur avec climatisation indépendante, espaces de détente privatifs.
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  • Les bureaux sont spacieux et cloisonnés de façon à ce que les espaces de circulation soient très rationnalisés.
  • Très lumineux, ils offrent un confort de travail optimal : stores extérieurs automatiques, réglages de l'intensité des luminaires, contrôle de la température.
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  • Prestations :
  • Cloisons pleines, vitrées toute hauteur ou sur allège selon les espaces.
  • Sol moquette
  • Faux plafond dalles minérales
  • Pavés lumineux encastrés
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  • Stationnement: Loyer en sus de 650 euros HT annuel par emplacement
  • En plus, du parking s'organise en foisonnement sur le parc pour un ratio très confortable.
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  • Lot de 501,5 m² : 5 Parkings privatifs
  • Lot de 237,76 m² : 2 parkings privatifs
  • Lot de 255,72 m² ; 2 parkings privatifs
  • Type : Bureaux
  • Loyer : 145€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 27€ m²/an HT
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 29€ HT/m2/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageSurfaceDisponibilité
RdC Haut501.5 m²Immédiate
1er étage255.72 m²31 Mai 2022
1er étage237.76 m²31 Mai 2022
Total994,98 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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