ETOILE - Location Bureaux à ECHIROLLES 38130 Type : Bureaux
Surface : 144 m² non divisibles
Ref. : 821837-0L
A ECHIROLLES, au sein du Parc Tertiaire Sud Galaxie, nous vous proposons à la location 1 052 m² de bureaux divisibles : - au RDC une superficie de 169 m² et 357 m² - à l'étage de 526 m² . L'immeuble dispose de parkings privatifs : 37 places privatives dont deux PMR ainsi que des places en foisonnement dans le Parc. Le Parc Sud galaxie est fermé par un portail avec contrôle d'accès et sécurisé avec la présence d'un gardien les nuits, week-end et jours fériés. Internet par Fibre dans l'immeuble. La desserte en transports est confortable : - A proximité de la gare d'Echirolles et du Tram A. - Bus Chrono C3 et C7 à la sortie du Parc. - Bus 68 au niveau de la clinique des Cèdres
Adresse
ECHIROLLES 38130
Surface
1 052 m² divisibles à partir de 169 m²
Prix
115 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Immédiate
Bureaux à ECHIROLLES 38130 - Localisation
Accès Bureaux à ECHIROLLES 38130
- Bus ECHIROLLES SUD GALAXIE (66), ECHIROLLES LE CHATEAU (68,)
- SNCF Echirolles (SNCF)
- Bus CHRONO C3
- Bus CHRONO 7
- Route Rocade sud à proximité immédiate
Prestations
- L'ensemble des surfaces de bureaux à la location sont très propres.
- Les surfaces de bureaux à louer ont été rénovées avec de la moquette au sol au RDC et à l'étage avec un sol plastique de belle qualité.
- Elles sont aménagées de la façon suivante :
- des bureaux cloisonnés
- des espaces en open space.
- un espace cuisine est aménagé à chaque étage (au RDC il se situe dans la partie des 357 m²)
- à l'étage une douche
- à chaque niveau une salle serveur avec une climatisation indépendante est en place.
- .
- le RDC dispose de trois portes d'accès permettant un agencement flexible de l'accès aux surfaces et à l'étage deux portes.
- .
- les sanitaires sont en parties communes.
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- l'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès ainsi que les surfaces à louer.
- .
- 37 places de parkings privatifs affectées en fonction de la surface louée.
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 115€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Impôt foncier : 30€ HT/m²/an
Dispositions
| Étage | Surface | Disponibilité | Charges | Paiement Loyer |
|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 169 m² | Immédiate | 32.12€ HT/m²/an | Trimestriel d'avance |
| Rez-de-chaussée | 357 m² | Immédiate | 32.12€ HT/m²/an | Trimestriel d'avance |
| 1er étage | 522 m² | 30/06/2022 | 32.12€ m²/an HT | |
| Total | 1 048 m² | |||
DPE & GES
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