Accessible directement depuis la rocade sud, proche de la Gare et du Tram ligne A, Arthur Loyd vous présente des bureaux d'une surface de 719m² divisibles dans un immeuble tertiaire neuf.
Le bâtiment jouit d'un restaurant avec terrasse sommitale, d'une salle de réunion partagée et modulable, de nombreux stationnements sécurisés.
Sa façade est ouverte sur les grands espaces de la vallée.
Proche des commodités, de la clinique des Cèdres et du Parc Sud Galaxie regroupant nombre d'entreprises.
Tout proche du centre-ville d'Echirolles, de ses commerces et ses services, le projet PIXEL proposera 8000 m² de bureaux avec une visibilité rare depuis la Rocade Sud.
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Les plus :
Les bureaux bénéficient d'une terrasse privative de 153 m2
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un espace mutualisé de 158,64m² divisible en 3 salles de réunions d'environ 53m².
La kitchenette partagée est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et hotte, d'un frigo.
l'accessibilité par le TER, le TRAM et deux lignes chrono : C7 et C3, ainsi qu'un bus ligne 66, 68.
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Les prestations :
Ascenseur desservant les sous sol de parkings et les étages.
Contrôle d'accès avec lecteur de badges pour l'immeuble
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protection solaire : stores screen extérieurs
châssis aluminium ouvrant à la français ou oscillo-battant (fixes sur la façade rocade).
faux plafond dalles minérales.
sol moquette
sols sanitaires et hall : carrelage grès cérame
distribution électrique : 3 prises de courant tous les 2.70 m² dans une goulotte périphérique dans les bureaux
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Parkings : 14 places privatives dont 3 PMR (personnes à mobilité réduite)
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Stationnements :
espace pour les vélos
sécurisation et contrôle accès du garage par badge ou télécommande. (RDC barrière levante, sous-sol porte basculante
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Chauffage : Réseau du chauffage urbain
Rafraichissement : groupe de production d'eau glacée en toiture.
Les deux systèmes sont par ventilo-convecteurs en plafond avec thermostats individuels.
VMC double flux.
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Norme RT 2012 - 25 %
Conditions financières et dispositions
Étage : 6ème étage
Type : Bureaux
Disponibilité : 2ème trimestre 2022
Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Régime Fiscal : TVA
Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
