Location bureaux neufs 719 m2 divisibles Echirolle

Réf. : 895243-0L

Accessible directement depuis la rocade sud, proche de la Gare et du Tram ligne A, Arthur Loyd vous présente des bureaux d'une surface de 719m² divisibles dans un immeuble tertiaire neuf. Le bâtiment jouit d'un restaurant avec terrasse sommitale, d'une salle de réunion partagée et modulable, de nombreux stationnements sécurisés. Sa façade est ouverte sur les grands espaces de la vallée. Proche des commodités, de la clinique des Cèdres et du Parc Sud Galaxie regroupant nombre d'entreprises.

Location bureaux neufs 719 m2 divisibles Echirolle
Bureaux ECHIROLLES
Bureaux 38130
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Stéphanie BARONCELLI

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Adresse
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ECHIROLLES 38130

Surface
Surface

719 m² divisibles à partir de 232 m²

Prix
Prix

160 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

1er juillet 2022

Bureaux à ECHIROLLES 38130 - Localisation

Accès Bureaux à ECHIROLLES 38130

  • Route Rocade sud à proximité immédiate
  • Bus Lignes 68, 66, C7, C3
  • Tram Tram ligne A
  • SNCF Echirolles (SNCF)
  • Tout proche du centre-ville d'Echirolles, de ses commerces et ses services, le projet PIXEL proposera 8000 m² de bureaux avec une visibilité rare depuis la Rocade Sud.
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  • Les plus :
  • Les bureaux bénéficient d'une terrasse privative de 153 m2
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  • un espace mutualisé de 158,64m² divisible en 3 salles de réunions d'environ 53m².
  • La kitchenette partagée est équipée d'un évier, d'une plaque de cuisson et hotte, d'un frigo.
  • l'accessibilité par le TER, le TRAM et deux lignes chrono : C7 et C3, ainsi qu'un bus ligne 66, 68.
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  • Les prestations :
  • Ascenseur desservant les sous sol de parkings et les étages.
  • Contrôle d'accès avec lecteur de badges pour l'immeuble
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  • protection solaire : stores screen extérieurs
  • châssis aluminium ouvrant à la français ou oscillo-battant (fixes sur la façade rocade).
  • faux plafond dalles minérales.
  • sol moquette
  • sols sanitaires et hall : carrelage grès cérame
  • distribution électrique : 3 prises de courant tous les 2.70 m² dans une goulotte périphérique dans les bureaux
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  • Parkings : 14 places privatives dont 3 PMR (personnes à mobilité réduite)
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  • Stationnements :
  • espace pour les vélos
  • sécurisation et contrôle accès du garage par badge ou télécommande. (RDC barrière levante, sous-sol porte basculante
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  • Chauffage : Réseau du chauffage urbain
  • Rafraichissement : groupe de production d'eau glacée en toiture.
  • Les deux systèmes sont par ventilo-convecteurs en plafond avec thermostats individuels.
  • VMC double flux.
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  • Norme RT 2012 - 25 %
  • Étage : 6ème étage
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Juin 2022
  • Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 25€ HT/m²/an
  • Honoraires : A la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : Hors droits
  • Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ICC Indice du Coût de la Construction
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
    Dispositions
    Surface
    487 m²
    232 m²
    Total719 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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