Bureaux/labos neufs à louer

Réf. : 1025625-0L

Situé sur la commune de Saint Martin D'Hères, à deux pas du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose différentes surfaces de bureaux au sein d'un programme neuf de bureau. Idéalement implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons. Le rez-de-chaussée est aménagé en divers lots à usage d'activités disponibles (nous consulter). Les 3 plateaux de bureaux situés dans les étages sont répartis en différents lots, à partir de 138m². Le site est proche de nombreux services: restaurants, supermarchés, futur centre Neyrpic, clinique Belledonne, professions médicales, commerces, etc. A proximité direct des transports : TRAM C, D, E, Bus ligne 15 et Chrono 5 et 7. Et gare de Gières à moins de 10 mn en voiture

Bureaux/labos neufs à louer
Bureaux SAINT MARTIN D'HERES
Bureaux 38400
Bureaux Location
Bureaux 1762 m² divisibles à partir de 166 m²
Bureaux 140 €/m²/an HT HC
Bureaux/labos neufs à louer - 2
Bureaux/labos neufs à louer - 3
Bureaux/labos neufs à louer - 4
Bureaux/labos neufs à louer - 5
Bureaux/labos neufs à louer
Bureaux SAINT MARTIN D'HERES
Bureaux 38400
Bureaux Location
Bureaux 1762 m² divisibles à partir de 166 m²
Bureaux 140 €/m²/an HT HC
Bureaux/labos neufs à louer - 2
Bureaux/labos neufs à louer - 3
Bureaux/labos neufs à louer - 4
Bureaux/labos neufs à louer - 5
Votre contact
Adresse
Adresse

SAINT MARTIN D'HERES 38400

Surface
Surface

1762 m² divisibles à partir de 166 m²

Prix
Prix

140 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Livraison prévisionnelle: T1 2024

Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400

  • Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
  • Tram Tram Lignes B, C, D, E
  • Route Rocade sud à proximité
  • Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80 m²
  • Engagements environnementaux :
  • Certification BREEAM du bâtiment
  • Centrale photovoltaïque en toiture
  • Au rez-de-chaussée:
  • Local à vélo
  • Local ordures ménagères
  • En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
  • 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
  • R+1, R+2 et R+3 : laboratoires ou bureaux
  • Hauteur sous dalle 4 m / charge admissible : 500 kg/m²
  • Plateaux de bureaux/labos livrés bruts fluides en attente pour aménagements libres par les preneurs selon
  • besoins : laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé)
  • Cloisonnement et aménagement spécifiques à la charge du preneur
  • Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
  • Démarrage des travaux dès un taux de commercialisation de 50%.
  • Durée travaux 15 mois hors aménagement preneur.
  • Livraison prévue : 4e trimestre 2023
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : T1 2024
  • Loyer : 140€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 26€ m²/an HT
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 22€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageBatimentSurface
1R+1 : lot 104209.14 m²
2R+2 : lot 202220.26 m²
2R+2 : lot 201207.94 m²
2R+2 : lot 203181.55 m²
2R+2 : lot 204167.71 m²
3R+3 : lot 302219.93 m²
3R+3 : lot 301207.74 m²
3R+3 : lot 303180.68 m²
3R+3 : lot 304166.61 m²
Total1 761,56 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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