LE PARC DE CHEPHREN - Location Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400 Type : Bureaux
Surface : 120 m² non divisibles
Ref. : 962453-0L
Situé sur la commune de Saint Martin D'Hères, à deux pas du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose différentes surfaces de bureaux au sein d'un programme neuf de bureau. Idéalement implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons. Le rez-de-chaussée est aménagé en divers lots à usage d'activités disponibles (nous consulter). Les 3 plateaux de bureaux situés dans les étages sont répartis en différents lots, à partir de 138m². Le site est proche de nombreux services: restaurants, supermarchés, futur centre Neyrpic, clinique Belledonne, professions médicales, commerces, etc. A proximité direct des transports : TRAM C, D, E, Bus ligne 15 et Chrono 5 et 7. Et gare de Gières à moins de 10 mn en voiture
Adresse
SAINT MARTIN D'HERES 38400
Surface
2 759 m² divisibles à partir de 138 m²
Prix
140 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2023
Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400
- Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
- Tram Tram Lignes B, C, D, E
- Route Rocade sud à proximité
Prestations
- Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80 m²
- .
- Engagements environnementaux :
- Certification BREEAM du bâtiment
- Centrale photovoltaïque en toiture
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- Au rez-de-chaussée:
- Local à vélo
- Local ordures ménagères
- .
- En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
- .
- 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
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- R+1, R+2 et R+3 : laboratoires ou bureaux
- Hauteur sous dalle 4 m / charge admissible : 500 kg/m²
- Plateaux de bureaux/labos livrés bruts fluides en attente pour aménagements libres par les preneurs selon
- besoins : laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé)
- Cloisonnement et aménagement spécifiques à la charge du preneur
- .
- Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
- .
- Démarrage des travaux dès un taux de commercialisation de 50%.
- Durée travaux 15 mois hors aménagement preneur.
- Livraison prévue : 4e trimestre 2023
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : T4 2023
- Loyer : 140€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| 1er étage | R+1 (bureaux/labos) | 1208.49 m² |
| 2ème étage | R+2 (bureaux/labos) | 777.46 m² |
| 2ème étage | R+3 (bureaux/labos) | 773.97 m² |
| Total | 2 759,92 m² | |
DPE & GES
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