Bureaux neufs à louer 2 759m² à SMH

Réf. : 1025625-0L

Situé sur la commune de Saint Martin D'Hères, à deux pas du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose différentes surfaces de bureaux au sein d'un programme neuf de bureau. Idéalement implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons. Le rez-de-chaussée est aménagé en divers lots à usage d'activités disponibles (nous consulter). Les 3 plateaux de bureaux situés dans les étages sont répartis en différents lots, à partir de 138m². Le site est proche de nombreux services: restaurants, supermarchés, futur centre Neyrpic, clinique Belledonne, professions médicales, commerces, etc. A proximité direct des transports : TRAM C, D, E, Bus ligne 15 et Chrono 5 et 7. Et gare de Gières à moins de 10 mn en voiture

Bureaux neufs à louer 2 759m² à SMH
Bureaux SAINT MARTIN D'HERES
Bureaux 38400
Bureaux Location
Bureaux 2 759 m² divisibles à partir de 138 m²
Bureaux 140 €/m²/an HT HC
Bureaux neufs à louer 2 759m² à SMH
Bureaux SAINT MARTIN D'HERES
Bureaux 38400
Bureaux Location
Bureaux 2 759 m² divisibles à partir de 138 m²
Bureaux 140 €/m²/an HT HC
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Adresse
Adresse

SAINT MARTIN D'HERES 38400

Surface
Surface

2 759 m² divisibles à partir de 138 m²

Prix
Prix

140 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2023

Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation

Accès Bureaux à SAINT MARTIN D'HERES 38400

  • Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
  • Tram Tram Lignes B, C, D, E
  • Route Rocade sud à proximité
  • Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80 m²
  • .
  • Engagements environnementaux :
  • Certification BREEAM du bâtiment
  • Centrale photovoltaïque en toiture
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  • Au rez-de-chaussée:
  • Local à vélo
  • Local ordures ménagères
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  • En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
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  • 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
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  • R+1, R+2 et R+3 : laboratoires ou bureaux
  • Hauteur sous dalle 4 m / charge admissible : 500 kg/m²
  • Plateaux de bureaux/labos livrés bruts fluides en attente pour aménagements libres par les preneurs selon
  • besoins : laboratoires ou bureaux (doublage périphérique posé)
  • Cloisonnement et aménagement spécifiques à la charge du preneur
  • .
  • Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
  • .
  • Démarrage des travaux dès un taux de commercialisation de 50%.
  • Durée travaux 15 mois hors aménagement preneur.
  • Livraison prévue : 4e trimestre 2023
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : T4 2023
  • Loyer : 140€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
    Dispositions
    ÉtageBatimentSurface
    1er étageR+1 (bureaux/labos)1208.49 m²
    2ème étageR+2 (bureaux/labos)777.46 m²
    2ème étageR+3 (bureaux/labos)773.97 m²
    Total2 759,92 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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