Location Bureaux à GRENOBLE 38000 Type : Bureaux
Surface : Bureaux 194 m²
Ref. : 904786-0L
Implanté au coeur de la zone d'activité de Bouchayer-Viallet à GRENOBLE, nous vous proposons à la vente ou à la location, diverses surfaces de bureaux neufs. La ZAC BOUCHAYET VIALLET est ancien site industriel emblématique de Grenoble qui a été entièrement réhabilité en une zone dynamique. L'immeuble d'une superficie totale de 3 878 m² comprend 125 m² de terrasses. Qualité environnementale : HQE Bâtiment Durable Très Performant Facilement accessible en voiture par l'autoroute A480 ainsi qu'en transports en commun (bus, trams, train).
Adresse
GRENOBLE 38000
Surface
3 878 m² divisibles à partir de 238 m²
Prix
180 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Bureaux à GRENOBLE 38000 - Localisation
Accès Bureaux à GRENOBLE 38000
- Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
- Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
- SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
- Autoroute Autoroute A480 à proximité
Prestations
- Les surfaces de bureaux à louer se situent dans un immeuble neuf au coeur du site de BOUCHAYET VIALLET.
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- 48 Places de parking disponibles:
- Au RDC: 3 emplacements
- Au 1er étage: 9 emplacements
- Au 2e étage: 9 emplacements
- Au 3e étage: 9 emplacements
- Au 4e étage: 9 emplacements
- Au 5e étage: 9 emplacements
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- Effectif: 370 personnes
- Au RDC: 32
- Au 1er étage: 68
- Au 2e étage: 68
- Au 3e étage: 68
- Au 4e étage: 68
- Au 5e étage: 66
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- Terrasses en sus du loyer: 80 euros/HT/HC/m²
- Du R+1 au R+4: 20m² de terrasse par étage
- Au R+5: 45m²
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- PRESTATIONS TECHNIQUES:
- Climatisation : Réversible (Production climatisation : Géothermie)
- Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
- Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
- Faux plancher : 50.00 cm
- Faux plafond : Dalles en fibre minérale 60.00 cm
- Plinthes techniques périphériques
- Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED à détection de présence
- Sol bureaux : Moquette
- Sanitaire(s) : Parties communes
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Nous consulter
- Loyer : 180€ HT/HC/m²/an
- Charges : 25€ m²/an HT
- Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 1,5% HT du prix de vente, en sus du prix net vendeur
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Prix : 2972.5€ m²/HT
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface |
|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | RDC | 238.8 m² |
| 1er étage | R+1 | 731.8 m² |
| 2ème étage | R+2 | 731.8 m² |
| 3ème étage | R+3 | 731.8 m² |
| 4ème étage | R+4 | 731.8 m² |
| 5ème étage | R+5 | 712.3 m² |
| Total | 3 878,3 m² | |
DPE & GES
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