Location Bureaux à GRENOBLE 38000 Type : Bureaux
Surface : 273 m² non divisibles
Ref. : 941349-0L
Exclusivité Arthur Loyd. A louer, à GRENOBLE, au Coeur de de la ZAC de Bouchayer Viallet, dans l'immeuble "La Petite Halle" sont disponibles à la location des surfaces de bureaux divisibles à partir de 43 m². Le bâtiment résulte d'une profonde réhabilitation d'un bâtiment industriel avec une charpente signée Gustave EIFFEL. Avec un grand hall laissant apparaitre la charpente métallique l'immeuble a un vrai caractère. l'immeuble est fermé et sécurisé par un contrôle d'accès et un interphone. Accès direct autoroute A480, Tram A et C à proximité. Parkings fermé et sécurisé par contrôle d'accès : 1 place /42 m2 à 1016 euros HT/place
Adresse
GRENOBLE 38000
Surface
288 m² divisibles à partir de 42 m²
Prix
145 €/m²/an HT HC
Disponibilité
immédiate
Bureaux à GRENOBLE 38000 - Localisation
Accès Bureaux à GRENOBLE 38000
- Proximité de l'autoroute A 480
- Bus GRENOBLE CEMOI (C5)
- Tram GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE VALLIER - CATANE (C)
Prestations
- A louer 288 m² de bureaux divisibles à partir de 42 m² y compris la quote part de partie communes.
- 3 salles de réunion et une cafétéria / salle de détente sont à la disposition des locataires ainsi qu'une douche.
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- Un service de ramasse du courrier est effectué quotidiennement.
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- le bâtiment est chauffé et climatisé et bénéficie d'un système de rafraichissement naturel, l'été, la nuit par free-cooling dans le hall.
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- faux plafond et luminaires encastrés
- Le bâtiment est raccordé à la Fibre.
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- Parkings en sus : 1016 euros HT l'emplacement privatif à raison d'une place pour 42 m² loués soit 8 parkings en sus
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Loyer : 145€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : A la charge de l'acquéreur
- Régime Fiscal : Hors droits
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 32€ HT/m2/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Batiment | Surface | Disponibilité | Charges |
|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 1.37/1.38 | 85.34 m² | Immédiate | 31€ HT/m²/an |
| 1er étage | 1.44 1.45 1.46 | 111.81 m² | Immédiate | 31€ HT/m²/an |
| 1er étage | 1.147/1.48 | 48.73 m² | Immédiate | 31€ HT/m²/an |
| 1er étage | 1.40 | 42.67 m² | Immédiate | 31€ HT/m²/an |
| Lot 1.48 à 1.55 | 298.73 m² | 31 décembre 2022 | 31€ m²/an HT | |
| Total | 587,28 m² | |||
DPE & GES
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