Location Bureaux à GRENOBLE 38000 Type : Bureaux
Surface : 827 m² non divisibles
Ref. : 1046802-0L
L'agence Arthur Loyd vous propose, à la location, sur le site de Polytec, face au CEA, à proximité de MINATEC et de la gare, sur la presqu'île scientifique des bureaux au 3ème étage d'un bâtiment de belle qualité architecturale. L'immeuble est situé au niveau du Pont D'Oxford avec un accès direct à l'autoroute A48. En étages élevés le plateau de bureaux est lumineux et confortable avec une vue sur les montagnes alentours. Une salle de réunion partagée sur réservation, de 100 m², avec accès direct par l'ascenseur est à disposition des locataires, incluse dans le quote part de parties communes.
Adresse
GRENOBLE 38000
Surface
273 m² non divisibles
Prix
149 €/m²/an HT HC
Disponibilité
01/01/2022
Bureaux à GRENOBLE 38000 - Localisation
Accès Bureaux à GRENOBLE 38000
- Bus GRENOBLE PRESQU'ILE (54, 82, C6, 22)
- Tram GRENOBLE PRESQU'ILE (B)
- Autoroute A 48 au Pont d'Oxford
- SNCF à 3 arrêts de Tram
Prestations
- En étages élevés au 3ème le plateau de bureaux est lumineux, aménagé en bureaux paysagés ou cloisonnés.
- le plateau fait 273 m² dont 20 m² de quote part de parties communes
- .
- les espaces communs sont : les sanitaires, le hall d'entrée de l'immeuble, l'espace de pause aménagé à l'étage.
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- Les aménagements sont en parfait état et de belle facture :
- l'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès
- cloisons vitrées toute hauteur avec stores vénitiens intégrés.
- sol moquette
- faux plafonds
- luminaires sur pied à Led avec détecteur de présence et variateur d'intensité
- câblage en place (fonctionnement à valider)
- 2 ascenseurs.
- sanitaires.
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- les locaux disposent d'un nombre confortable de parkings
- 14 extérieurs : 315 euros HT par emplacement en sus de loyer
- Plus en foisonnement sur le parc
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- Le Tram dessert le site. Et une futur gare du transport par câble sera en face du pont d'oxford.
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- Accès direct à l'autoroute par le Pont d'Oxford.
Conditions financières et dispositions
- Étage : 3
- Batiment : lot 3
- Type : Bureaux
- Surface : 273 m²
- Disponibilité : 01/01/2022
- Loyer : 149€ HT/HC/m²/an
- Charges : 27€ m²/an HT
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 31€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
DPE & GES
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