A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m²

Réf. : 941349-0L

L'agence Arthur Loyd vous propose, à la location, sur le site de Polytec, face au CEA, à proximité de MINATEC et de la gare, sur la presqu'île scientifique des bureaux au 3ème étage d'un bâtiment de belle qualité architecturale. L'immeuble est situé au niveau du Pont D'Oxford avec un accès direct à l'autoroute A48. En étages élevés le plateau de bureaux est lumineux et confortable avec une vue sur les montagnes alentours. Une salle de réunion partagée sur réservation, de 100 m², avec accès direct par l'ascenseur est à disposition des locataires, incluse dans le quote part de parties communes.

A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m²
Bureaux GRENOBLE
Bureaux 38000
Bureaux Location
Bureaux 273 m² non divisibles
Bureaux 149 €/m²/an HT HC
A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m² - 2
A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m² - 3
A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m² - 4
A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m² - 5
A LOUER BUREAU GRENOBLE PRESQU'ÎLE GARE 379m² - 6
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Bureaux 273 m² non divisibles
Bureaux 149 €/m²/an HT HC
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Stéphanie BARONCELLI

Stéphanie BARONCELLI

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Adresse
Adresse

GRENOBLE 38000

Surface
Surface

273 m² non divisibles

Prix
Prix

149 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

01/01/2022

Bureaux à GRENOBLE 38000 - Localisation

Accès Bureaux à GRENOBLE 38000

  • Bus GRENOBLE PRESQU'ILE (54, 82, C6, 22)
  • Tram GRENOBLE PRESQU'ILE (B)
  • Autoroute A 48 au Pont d'Oxford
  • SNCF à 3 arrêts de Tram
  • En étages élevés au 3ème le plateau de bureaux est lumineux, aménagé en bureaux paysagés ou cloisonnés.
  • le plateau fait 273 m² dont 20 m² de quote part de parties communes
  • .
  • les espaces communs sont : les sanitaires, le hall d'entrée de l'immeuble, l'espace de pause aménagé à l'étage.
  • .
  • Les aménagements sont en parfait état et de belle facture :
  • l'immeuble est sécurisé par un contrôle d'accès
  • cloisons vitrées toute hauteur avec stores vénitiens intégrés.
  • sol moquette
  • faux plafonds
  • luminaires sur pied à Led avec détecteur de présence et variateur d'intensité
  • câblage en place (fonctionnement à valider)
  • 2 ascenseurs.
  • sanitaires.
  • .
  • les locaux disposent d'un nombre confortable de parkings
  • 14 extérieurs : 315 euros HT par emplacement en sus de loyer
  • Plus en foisonnement sur le parc
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  • Le Tram dessert le site. Et une futur gare du transport par câble sera en face du pont d'oxford.
  • .
  • Accès direct à l'autoroute par le Pont d'Oxford.
  • Étage : 3ème étage
  • Batiment : lot 3
  • Type : Bureaux
  • Surface : 273 m²
  • Disponibilité : 01/01/2022
  • Loyer : 149€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 27€ m²/an HT
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 31€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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