EXCLU : bureaux à louer Inovallée Meylan

Réf. : 1036982-0L

L'ancien site emblématique du campus ORANGE R&D à Meylan va être totalement restructuré, avec une labélisation PASSIVHAUSS pour devenir un espace de bureau et de salles blanches de grande qualité à louer. La vallée du Grésivaudan et sa technopôle INOVALLEE pourront accueillir sur 16 467 m² de bureaux et salles blanches, des entreprises technologiques dans un environnement adapté à leurs besoins. La desserte directe du site : la sortie n°26 de l'autoroute A 41 Meylan EST + l'accès Rocade sud N87 par l'entrée Saint Martin d'Hères / Gières et La tronche Grenoble Centre lui confère une accessibilité aisée. Le nombre de parkings à foisons au coeur du site est aussi un bel atout.

EXCLU : bureaux à louer Inovallée Meylan
Bureaux MEYLAN
Bureaux 38240
Bureaux Location
Bureaux 16 467 m² divisibles à partir de 1300 m²
Bureaux 160 €/m²/an HT HC
EXCLU : bureaux à louer Inovallée Meylan - 2
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Bureaux MEYLAN
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Bureaux 16 467 m² divisibles à partir de 1300 m²
Bureaux 160 €/m²/an HT HC
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Adresse
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MEYLAN 38240

Surface
Surface

16 467 m² divisibles à partir de 1300 m²

Prix
Prix

160 €/m²/an HT HC

Disponibilité
Disponibilité

Décembre 2023 (sous réserve)

Bureaux à MEYLAN 38240 - Localisation

Accès Bureaux à MEYLAN 38240

  • Route Rocade sud à proximité immédiate
  • Autoroute Autoroute A41 à proximité immédiate
  • Bus Lignes C1, G2
  • Pistes cyclables
  • L'ensemble immobilier est constitué de 7 bâtiments de bureaux d'environ 16 467 m² édifiés sur un tènement d'une contenance d'environ 51 533 m².
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  • L'environnement arboré et verdoyant, l'ampleur de la rénovation totale de l'ensemble prévue, offriront des espaces de travail qualitatifs avec des vues exceptionnelles sur les chaines de montagnes alentours.
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  • Chaque ensemble de 1303 à 4847 m² sont à louer en BEFA.
  • Chacun disposera d'un accès indépendant, avec son ascenseur, ses espaces sanitaires et de circulation.
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  • APPROCHE ENVIRONNEMENTALE :
  • Un travail est effectué sur la perméabilité des sols, les percées visuelles et piétonnes, la création d'espaces verts partagés et conviviaux.
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  • PRESTATIONS ENERGETIQUES :
  • triple vitrage
  • brises soleil orientables extérieurs
  • ventilation double flux
  • free cooling la nuit
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  • AMENAGEMENTS :
  • plateaux livrés paysagés : sol moquette, faux plafond dalles minérales et pavés LED encastrés.
  • rafraichissement et chauffage réversibles
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  • Ensemble A et B : 3856 m² de bureau eu 437 de stockage / archives
  • Ensemble F et G : 2394 m² de bureaux et 283 m² de stockage / archives
  • Ensemble E et H : 4332 m² de bureaux et 52 m² de stockage / archives
  • Ensemble I : 1334 m² de bureaux et 362 m² de stockage / archives
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  • Disponibilité : Décembre 2023.
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  • 19 mois après la signature d'un BEFA. (13 mois de construction et 6 mois du curage)
  • Avec un taux de pré commercialisation de 50 %.
  • Type : Bureaux
  • Disponibilité : Décembre 2023 (sous réserve)
  • Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 6 ans ferme
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
BatimentSurface
Bâtiments E et H4847 m²
Bâtiments A et B4832 m²
Bâtiments F et G2990 m²
Bâtiment I1875 m²
Bâtiment D1303 m²
Total15 847 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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