L'ancien site emblématique du campus ORANGE R&D à Meylan va être totalement restructuré, avec une labélisation PASSIVHAUSS pour devenir un espace de bureau et de salles blanches de grande qualité à louer. La vallée du Grésivaudan et sa technopôle INOVALLEE pourront accueillir sur 16 467 m² de bureaux et salles blanches, des entreprises technologiques dans un environnement adapté à leurs besoins. La desserte directe du site : la sortie n°26 de l'autoroute A 41 Meylan EST + l'accès Rocade sud N87 par l'entrée Saint Martin d'Hères / Gières et La tronche Grenoble Centre lui confère une accessibilité aisée. Le nombre de parkings à foisons au coeur du site est aussi un bel atout.

MEYLAN 38240

16 467 m² divisibles à partir de 1300 m²

160 €/m²/an HT HC

Décembre 2023 (sous réserve)
Bureaux à MEYLAN 38240 - Localisation
Accès Bureaux à MEYLAN 38240
- Route Rocade sud à proximité immédiate
- Autoroute Autoroute A41 à proximité immédiate
- Bus Lignes C1, G2
- Pistes cyclables
- L'ensemble immobilier est constitué de 7 bâtiments de bureaux d'environ 16 467 m² édifiés sur un tènement d'une contenance d'environ 51 533 m².
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- L'environnement arboré et verdoyant, l'ampleur de la rénovation totale de l'ensemble prévue, offriront des espaces de travail qualitatifs avec des vues exceptionnelles sur les chaines de montagnes alentours.
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- Chaque ensemble de 1303 à 4847 m² sont à louer en BEFA.
- Chacun disposera d'un accès indépendant, avec son ascenseur, ses espaces sanitaires et de circulation.
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- APPROCHE ENVIRONNEMENTALE :
- Un travail est effectué sur la perméabilité des sols, les percées visuelles et piétonnes, la création d'espaces verts partagés et conviviaux.
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- PRESTATIONS ENERGETIQUES :
- triple vitrage
- brises soleil orientables extérieurs
- ventilation double flux
- free cooling la nuit
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- AMENAGEMENTS :
- plateaux livrés paysagés : sol moquette, faux plafond dalles minérales et pavés LED encastrés.
- rafraichissement et chauffage réversibles
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- Ensemble A et B : 3856 m² de bureau eu 437 de stockage / archives
- Ensemble F et G : 2394 m² de bureaux et 283 m² de stockage / archives
- Ensemble E et H : 4332 m² de bureaux et 52 m² de stockage / archives
- Ensemble I : 1334 m² de bureaux et 362 m² de stockage / archives
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- Disponibilité : Décembre 2023.
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- 19 mois après la signature d'un BEFA. (13 mois de construction et 6 mois du curage)
- Avec un taux de pré commercialisation de 50 %.
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Décembre 2023 (sous réserve)
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail commercial 6 ans ferme
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Batiment | Surface |
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Bâtiments E et H | 4847 m² |
Bâtiments A et B | 4832 m² |
Bâtiments F et G | 2990 m² |
Bâtiment I | 1875 m² |
Bâtiment D | 1303 m² |
Total | 15 847 m² |


Surface : 1177 m² divisibles à partir de 306 m²
Ref. : 921301-0L