Location Bureaux à MEYLAN 38240 Type : Bureaux
Surface : 130 m² non divisibles
Ref. : 936817
A MEYLAN, au coeur de la technopole d'Inovallée, dans un immeuble en R+3, Arthur Loyd propose à louer des bureaux et locaux type labo situés dans un tout nouveau parc tertiaire de 3ème génération. L'ARTEPARC MEYLAN allie un immobilier très performant et qualitatif avec une architecture soignée, l'intégration de technologies et de solutions de production, de gestion et de stockage d'énergie adaptés à l'autoconsommation. La luminosité des espaces est travaillée de sorte à offrir un environnement de travail qualitatif et confortable.
Adresse
MEYLAN 38240
Surface
834 m² divisibles à partir de 258 m²
Prix
165€ HT/HC/m²/an
Disponibilité
1e trimestre 2022
Bureaux à MEYLAN 38240 - Localisation
Accès Bureaux à MEYLAN 38240
- Autoroute A41 à 20m
- Rocade Sud à proximité
- Bus : ligne Chrono C1 à 300m et ligne G2 à 400m
Prestations
- LA VIE AU SEIN DE L'ARTEPARC MEYLAN :
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- La place centrale située au coeur du parc est arborée, fleurie et aménagée avec des espaces permettant des échanges conviviaux.
- Lieu de vie du parc elle pourra accueillera vos after-work par exemple, et les animations organisées au sein du parc.
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- L'espace de vie du Coworking, au RDC du bâtiment E bénéficiera également d'une animation organisée par les équipes COWOROFFICE qui gère et anime le coworking.
- Des activités sportives avec coach, des cours de permaculture, des conférences à thème ne sont que quelques exemples des animations proposées.
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- LES SERVICES PROPOSES AU SEIN DU PARC :
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- Un restaurant, une épicerie produits bio/locaux, un atelier réparation vélo, des espaces verts et fleuris
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- UN SITE A HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE :
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- Les bâtiments du parc ont été pensés et réalisés afin de diminuer au maximum leur empreinte carbone :
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- Centrale solaire en toiture
- Bâtiments en autoconsommation collective permettant de réduire les charges pour les occupants
- Isolation thermique renforcée
- Respect de la végétation existante et importance donnée au volet paysager
- Matériaux composites utilisés pour le bardage provenant à 95% de produits recyclés et recyclables à 100%
- Impact des enrobés de voirie limité grâce aux matériaux perméables sur les emplacements de parking extérieurs
- Vitrages peu émissifs
- Béton bas carbone
- Moquette bas carbone
- Ascenseur dernière génération à récupération d'énergie.
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- VOS ESPACES BUREAUX :
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- Les plateaux de bureau sont livrés paysagés avec chacun des terrasses privatives dans les étages.
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- Chauffage/rafraichissement réversibles.
- Moquette au sol.
- Faux plafond dalle pavés LED.
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- Les espaces communs des immeubles sont pensées par les équipes du STUDIO ARTEA jusque dans les moindre détails technique et esthétiques pour votre confort quotidien.
Conditions financières et dispositions
Répartition
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er étage | 1 | Bureaux | 576 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an | 23,00 € m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | Bât D | |||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 258,76 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an | 23,00 € m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | Bât D | |||||||
| Total | 834.76 m² |
DPE & GES
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