Location Bureaux à MEYLAN 38240 Type : Bureaux
Surface : Bureaux Meylan 87 m²
Ref. : 581160
MEYLAN, au coeur de la technopole d'Inovallée, dans un immeuble en R+3, Arthur Loyd propose à louer des bureaux et locaux type labo situés dans un tout nouveau parc tertiaire de 3ème génération. ARTEPARC MEYLAN allie un immobilier très performant et qualitatif avec une architecture soignée, l'intégration de technologies et de solutions de production, de gestion et de stockage d'énergie adaptés à l'autoconsommation. La luminosité des espaces est travaillée de sorte à offrir un environnement de travail qualitatif et confortable.
Adresse
MEYLAN 38240
Surface
2 346 m² divisibles à partir de 576 m²
Prix
165€ HT/HC/m²/an
Disponibilité
1e trimestre 2022
Bureaux à MEYLAN 38240 - Localisation
Accès Bureaux à MEYLAN 38240
- Autoroute A41 à 20m
- Rocade Sud à proximité
- Bus : ligne Chrono C1 à 300m et ligne G2 à 400m
Prestations
- Les bâtiments du parc ont été pensés et construits afin de diminuer au maximum leur empreinte carbone :
- .
- Centrale solaire en toiture
- Bâtiments en autoconsommation collective permettant de réduire les charges pour les occupants
- Isolation thermique renforcée
- Respect de la végétation existante et importance donnée volet paysager
- Matériaux composites utilisés pour le bardage provenant à 95% de produits recyclés et recyclables à 100%
- Impact des enrobés de voirie limité grâce aux matériaux perméables sur les emplacements de parking extérieurs
- Vitrages peu émissifs
- Béton bas carbone
- Moquette bas carbone
- Ascenseur dernière génération à récupération d'énergie.
- .
- Les plateaux de bureau sont livrés paysagés.
- .
- Chauffage/rafraichissement réversibles.
- Moquette au sol.
- Faux plafond dalle pavés LED.
Conditions financières et dispositions
Répartition
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 1 | Bureaux | 586 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an | 23,00 € m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 1er étage | 1 | Bureaux | 576 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an | 23,00 € m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 598 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an | 23,00 € m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d´avance | ||||||||
| 3ème étage | 1 | Bureaux | 586 m² | 165,00 € HT/HC/m²/an | 23,00 € m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | ||||||||
| Total | 2346.0 m² |
DPE & GES
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