ILIADE - Location Bureaux à MEYLAN 38240 Type : Bureaux
Surface : 136 m² divisibles à partir de 18 m²
Ref. : 918098-0L
A MEYLAN, au coeur de la technopole d'Inovallée, dans un immeuble de de deux étages, Arthur Loyd vous propose à la location des bureaux et locaux type laboratoires situés au sein d'un parc tertiaire de 3ème génération. L'ARTEPARC MEYLAN allie un immobilier très performant et qualitatif avec une architecture soignée. L'intégration de technologies et de solutions de production, de gestion et de stockage d'énergie adaptés à l'autoconsommation. La luminosité des espaces est travaillée de sorte à offrir un environnement de travail qualitatif et confortable.
Adresse
MEYLAN 38240
Surface
5 232 m² divisibles à partir de 600 m² environ
Prix
170 €/m²/an HT HC
Disponibilité
Septembre 2023
Bureaux à MEYLAN 38240 - Localisation
Accès Bureaux à MEYLAN 38240
- Autoroute A41 à 20m
- Rocade Sud à proximité
- Bus : ligne Chrono C1 à 300m et ligne G2 à 400m
Prestations
- L'ARTEPARC MEYLAN DANS UN BÂTIMENT LABELISE : BBC label E2C1:
- La place centrale située au coeur du parc arboré, fleurie et aménagée avec des espaces permettra des échanges conviviaux.
- LES SERVICES PROPOSES AU SEIN DU PARC :
- Un restaurant, une épicerie produits bio/locaux, un atelier réparation vélo, des activités sportives comme un parcours de santé, cours de jardinage en permaculture, e-conciergerie ...
- Espaces de séminaire au RDC de 270 m² divisibles 2/3 ou 1/3 privatisable pour organiser vos évènements d'entreprise.
- UN SITE A HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE :
- Les bâtiments du parc ont été pensés et réalisés afin de diminuer au maximum leur empreinte carbone :
- Centrale solaire en toiture
- Bâtiments en autoconsommation collective permettant de réduire les charges pour les occupants
- Isolation thermique renforcée
- Respect de la végétation existante et importance donnée au volet paysager
- Matériaux composites utilisés pour le bardage provenant à 95% de produits recyclés et recyclables à 100%
- Impact des enrobés de voirie limité grâce aux matériaux perméables sur les emplacements de parking extérieurs
- Vitrages peu émissifs
- Béton bas carbone
- Moquette bas carbone
- Ascenseur dernière génération à récupération d'énergie.
- VOS ESPACES BUREAUX / PARKINGS:
- Les plateaux de bureau sont livrés paysagés avec des terrasses privatives dans les étages.
- Chauffage/rafraichissement réversibles
- Moquette au sol
- Faux plafond dalle pavés LED
- 154 parkings intérieurs
- 4 parkings extérieurs
Conditions financières et dispositions
- Batiment : Bât C
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Septembre 2023
- Loyer : 170€ HT/HC/m²/an
- Charges : 23€ m²/an HT
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : 6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 21€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Surface |
|---|---|
| RDC | 1795.18 m² |
| 1 | 1753.04 m² |
| 2 | 1874.28 m² |
| Total | 5 422,5 m² |
DPE & GES
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