A vendre plateaux de bureaux 4127 m² DIVISIBLES

Réf. : 1030357-0

Au coeur du secteur attractif de la commune d'Echirolles, Arthur Loyd vous propose à l'achat plus de 4170 m² divisibles en bureaux et commerces. Sa proximité avec de nombreux services (santé, services publics, restauration, loisirs), en fait un emplacement de choix. Il est situé en face de la Rampe sur l'emplacement les locaux actuels de la poste. Les services de la poste restent sur place au pied de l'immeuble neuf. Accès direct à la rocade sud et desservis par plusieurs transports en commun. Nombreux parkings à proximité. Le bâtiment sera labélisé PASSIVHAUSS

A vendre plateaux de bureaux 4127 m² DIVISIBLES
Bureaux ECHIROLLES
Bureaux 38130
Bureaux Vente et location
Bureaux Plateau de 933 m²
Bureaux 165 €/m²/an HT HC<br/>2 600 € HD/m²
A vendre plateaux de bureaux 4127 m² DIVISIBLES
Bureaux ECHIROLLES
Bureaux 38130
Bureaux Vente et location
Bureaux Plateau de 933 m²
Bureaux 165 €/m²/an HT HC<br/>2 600 € HD/m²
Votre contact
Adresse
Adresse

ECHIROLLES 38130

Surface
Surface

Plateau de 933 m²

Prix
Prix

165 €/m²/an HT HC
2 600 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

T2 2024

Bureaux à ECHIROLLES 38130 - Localisation

Accès Bureaux à ECHIROLLES 38130

  • Tram Tram A - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
  • Bus Bus 66, 68, C7 - Arrêt « La Rampe / Centre Ville »
  • SNCF A proximité de la gare d'Echirolles
  • Route A proximité immédiate rocade sud (sortie 7)
  • Labélisé PASSIVHOUSS ce bâtiment proposé à la location et à la vente est localisé sur un emplacement central et qualitatif à Echirolles.
  • Ce programme neuf d'envergure de bureaux et commerces en pied d'immeuble est en accès direct à de nombreux transports : TRAM, GARE SNCF, Bus Chrono et lignes bus.
  • .
  • Classé en code du travail il est transformable en ERP 5.
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  • Aménagements :
  • Les plateaux de bureaux seront livrés paysagés.
  • Chauffage / climatisation.
  • Sanitaires dans les parties communes.
  • .
  • Comprend de nombreux services accessibles à pied:
  • Restauration (3 Brasseurs, Crêperie, Hippopotamus, etc.)
  • Services publiques/ santé (établissements scolaires, poste, clinique)
  • Loisirs (Pathé cinéma, bowling, laser game, piscine, etc.)
  • .
  • PARKINGS :
  • Parkings loués et affectés par étage :
  • Parkings aérien : 4 X 450 euros HT/an = 1800 euros HT/ an.
  • Parkings en sous-sol : 11 X 1050 euros HT/an = 11 550 euros HT/an.
  • Parkings commandés en sous-sol : 3 X 330 euros HT/an = 990 euros HT/an.
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  • Parkings vendus et affectés par étage :
  • Parkings aérien : 4 X 6500 euros HT= 26 000 euros HT.
  • Parkings en sous-sol : 11 X 15 000 euros HT = 165 000 euros HT.
  • Parkings commandés en sous-sol : 3 X 5000 euros HT = 15 000 euros HT.
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  • >19 places publiques disponibles devant les bâtiments,
  • >De nombreuses possibilités de stationnements publics sont à proximité.
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  • Le bureau de poste du RDC de la tranche 1 aura une surface de 462 m².
  • Batiment : Bât A Tranche 1
  • Type : Bureaux
  • Surface : 932.99 m²
  • Loyer : 165€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 25€ m²/an/HT
  • Honoraires : A la charge de l'acquéreur
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 9 ans ferme
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 2600€ m²/HT
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageDisponibilité
1VENDU/LOUE
2VENDU/LOUE
32ème trimestre 2024
4SOUS OPTION
Total3 731,96 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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