A louer A vendre Bureaux 3 463m² Echirolles

Réf. : 942116-0

Au coeur du projet d'envergure GRANDEALPE de l'agglomération Grenobloise, Arthur Loyd vous propose en exclusivité, à la location ou à la vente des surfaces de bureaux. Le YPSILON, immeuble neuf à haute qualité environnementale sera labelisé PASSIVHAUSS. Accessibilité : Le site est desservi par le TER, à deux pas de la gare d'Echirolles, par le Tram A ainsi que des lignes de bus et Chrono. Dans un environnement paysagé, à proximité des nouveaux sièges sociaux et centre de recherche d'ARTELIA et D'ATOS le bâtiment offrira tout le confort pour l'installation de bureaux. Au environ de l'immeuble vous trouverez toutes les commodités du quotidien : restaurations, supermarchés, banques, bureau de poste, un hôtel 4 étoiles.

A louer A vendre Bureaux 3 463m² Echirolles
Bureaux ECHIROLLES
Bureaux 38130
Bureaux Vente et location
Bureaux 3 463 m² divisibles à partir de 865 m²
A louer A vendre Bureaux 3 463m² Echirolles
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Adresse
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ECHIROLLES 38130

Surface
Surface

3 463 m² divisibles à partir de 865 m²

Prix
Prix

160 €/m²/an HT HC
2 500 € HD/m²

Disponibilité
Disponibilité

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Bureaux à ECHIROLLES 38130 - Localisation

Accès Bureaux à ECHIROLLES 38130

  • Bus Bus à proximité: 66, 68, C3, C7
  • Tram ECHIROLLES GARE (A)
  • Autoroute Accès autoroutier à proximité
  • YPSILON : Un bâtiment avec une visibilité exceptionnelle de la Rocade Sud.
  • L'immeuble de bureau à louer ou à vendre est situé entre deux sorties avec une accessibilité très aisée : - - - sortie 7: Echirolles centre
  • sortie 6 : Eybens/Les Ruires/Hôpital Sud/Alpexpo
  • .
  • A proximité de la Gare SNCF D'Echirolles et d'une station du TRAM A ainsi que plusieurs lignes de bus chrono, C3 et C7 et ligne 68.
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  • Le bâtiment sera labélisé PASSIVHAUSS : une consommation inférieure à 120 kWh/m²/an.
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  • Chacun des niveaux est divisible en 4 lots de 202 m² environ y compris la QP de PC avec une terrasse conformatble de 2.8 m de profondeur.
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  • 83 emplacements de parking affectés au prorata des surfaces, sous le bâtiment surélevé et en extérieur.
  • 51 couvertes
  • 26 extérieures
  • 8 doubles
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  • Le site sera sécurisé le soir et le week-end avec une fermeture par un portail et en journée avec une barrière levante.
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  • Aménagements: Les plateaux seront livrés paysagés
  • Le bâtiment disposera pour ses locataires :
  • d'un local à vélo fermé et couvert
  • de vestiaires
  • de 2 douches hommes et 2 douches femmes.
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  • Prestations :
  • >Chauffage et climatisation réversible.
  • >Faux plafonds luminaires intégrés.
  • >Sol moquette.
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  • Délai de livraison : 16 mois après une pré-commercialisation à 60%
  • Type : Bureaux
  • Surface : 830 m²
  • Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
  • Charges : 25€ m²/an/HT
  • Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 2% HT du prix de vente en sus du prix de vente
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : 6-9 ans
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Prix : 2500€ m²/HT
  • Impôt foncier : 25€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
1
2
3
4
Total3 320 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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