LE GRAND SABLON - Vente et location Bureaux à LA TRONCHE 38700 Type : Bureaux
Surface : 430 m² divisibles à partir de 259 m²
Ref. : 892255-0
Dans un cadre avec des vues exceptionnelles, au sein un bâtiment labellisé PASSIVHOUSE à MONTBONNOT de 2250 m² divisible à partir de 139.5m², au coeur de la technopole d'Inovallée, Arthur Loyd vous propose au sein de ce bâtiment des bureaux neufs à vendre ou à louer. Le bâtiment est édifié sur 3 niveaux avec des terrasses partagées sur le 1er, 2ème et 3ème étages. La conception offre des bureaux lumineux avec la possibilité d'agencements très rationalisés. La ligne de bus G2 est à 300m ; Densité de parking : 1 place /30 m²
Adresse
MONTBONNOT SAINT MARTIN 38330
Surface
2 248 m² divisibles à partir de 139 m²
Prix
160 €/m²/an HT HC
2 505 € HD/m²
Disponibilité
Février 2023
Bureaux à MONTBONNOT SAINT MARTIN 38330 - Localisation
Accès Bureaux à MONTBONNOT SAINT MARTIN 38330
- Bus Lignes C1, G2
- Autoroute A41 à proximité immédiate (2 sorties proches)
- Route Rocade Sud à 5 minutes
Prestations
- Les plateaux sont livrés paysagés avec les prestations suivantes :
- Sol moquette,
- Faux plafonds,
- Eclairage pavés LED,
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur
- .
- Les prestations des espaces communs sont qualitatives.
- Le bâtiment sera desservi par la Fibre.
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- Le site dispose de 69 parkings, dont 21 couvertes. Ils sont affectés au prorata des surfaces louées ou achetées.
- .
- La livraison du bâtiment est prévue en Février 2023
Conditions financières et dispositions
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Décembre 2022 (sous réserve)
- Loyer : 160€ HT/HC/m²/an
- Charges : 20€ m²/an/HT
- Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3% HT du prix de vente HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Prix : 2505€ m²/HD
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Batiment | Surface |
|---|---|
| Lot 11 | 235.3 m² |
| Lot 12 | 139.5 m² |
| Lot 13 | 235.3 m² |
| Lot 14 | 139.3 m² |
| Lot 23 | 235.3 m² |
| Lot 24 | 139.3 m² |
| Total | 1 124 m² |
DPE & GES
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