MIRA - Vente et location Bureaux à SAINT JEAN DE MOIRANS 38430 Type : Bureaux
Surface : Bureaux 137 m² avec terrasse
Ref. : 583499-0
Derniers lots disponibles dans le bâtiment « MIRA 2» au coeur de la zone ZAC CENTR'ALP 2 à MOIRANS, ARTHUR LOYD vous propose un ensemble de bureaux neuf à la location ou à la vente. Une situation stratégique, facile d'accès, avec de nombreuses infrastructures de communication : Route de Grenoble, A48 à la sortie de l'échangeur N°11 : Voiron centre, Moirans Centr'alp L'environnement : un espace extérieur est aménagé pour les pauses déjeuner Le site bénéficie d'un accès à la fibre optique.
Adresse
SAINT JEAN DE MOIRANS 38430
Surface
313 m² divisibles à partir de 126 m²
Prix
135 €/m²/an HT HC
1 599 à 1 599 € HD/m²
Disponibilité
Bureaux à SAINT JEAN DE MOIRANS 38430 - Localisation
Accès Bureaux à SAINT JEAN DE MOIRANS 38430
- Autoroute A48 : échangeur autoroutier Moirans Centr'alp à 200m du programme
- SNCF Gare de Moirans
Prestations
- Dans ce bâtiment "MIRA 2" : immeuble neuf, les plateaux sont livrés paysagés avec de nombreuses fenêtres, ils sont très lumineux.
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- A proximité direct des accès autoroutier ils assure une connexion rapide avec l'autoroute A48.
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- les lots sont livrés climatisation/chauffage posé à raccorder au bouches de soufflages + sol brut.
- Plinthes périphériques en PVC, avec courant fort.
- Surfaces chauffées et climatisées par une PAC avec unités intérieures gainables
- VMC double flux.
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- Au RDC les bureaux disposent d'une belle hauteur sous plafond qui permet d'envisager du petit stockage ou des espaces type labo:
- 3.80 m de dalle à dalle
- 3.25 sous faux plafond
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- Lot 02: 126.92 m² y compris la quote-part parties communes (soit 112 m² privatifs) et 4 emplacements de parkings
- Lot 03: 187.01 m² y compris la quote-part parties communes (soit 165 m² privatifs) et 6 emplacements de parkings
Conditions financières et dispositions
- Étage : Rez-de-chaussée
- Type : Bureaux
- Disponibilité : Immédiate
- Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix net vendeur
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Charges : 23.1€ m²/an HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Batiment | Surface | Prix | Charges | Loyer | Bail |
|---|---|---|---|---|---|
| Bât 2 - Lot 02 | 126.92 m² | 1599.43€ /m² HT | 23.1€ m²/an HT | 135€ HT/HC/m²/an | Bail commercial 3-6-9 ans |
| Bât 2 - Lot 03 | 187.01 m² | 1598.84€ /m² HT | |||
| Total | 313,93 m² | ||||
DPE & GES
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