Location Locaux à usage mixte à FONTAINE 38600 - Ref. 799257

Réf. : 799257

Au coeur de l'agglomération grenobloise, sur la commune de Fontaine, zone des Vouillands, est proposé en location au sein d'un ensemble immobilier tertiaire et d'activités récent en copropriété, un local d'une surface de plancher développée de 1323 m2 environ (hors emprises cloisons) + ses 18 parkings. Excellent état et prestations de qualité... Idéal pour une activité de montage propre (secteur hight tech, médical...)

Location Locaux à usage mixte à FONTAINE 38600
Locaux à usage mixte FONTAINE
Location Locaux à usage mixte à FONTAINE 38600
Locaux à usage mixte FONTAINE
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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
Adresse

FONTAINE 38600

Surface
Surface

1323 m2 de locaux d'activités et bureaux à louer

Prix
Prix

115 020€ HT/HC/HIF/an

Disponibilité
Disponibilité

immédiate

Locaux à usage mixte à FONTAINE 38600 - Localisation

Accès Locaux à usage mixte à FONTAINE 38600

  • Boulevard Paul Langevin
  • Tram ligne A arrêt La Poya à 5 min
  • A480 sortie Sassenage ou Seyssinet à 5 min
  • Bâtiment de type structure métallique, façades isolées type bardage double peau, toiture bac acier isolée.
  • Menuiseries alu double vitrage,
  • Parties bureaux :
  • dalles moquette ou lino, cloisons amovibles vitrées toute hauteur (stores intégrés) ou pleines, faux plafond dalles minérales, convecteurs électriques d'appoint, climatisation réversible, sanitaires, câblage réseau avec baie informatique et local dédié, prises RJ...
  • Partie ateliers :
  • dalle lissée avec résine,3 portes sectionnelles (dimensions 4/4,5), chauffage par air pulsé (gaz de ville), zone avec faux plafond, et extraction d'aire, éclairages par néons, vestiaires et sanitaires...
    • Impôt foncier : 22 524€ HT/base 2019
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    1er étage1Autres35 m²00
    1er étage1Locaux sociaux88 m²00
    1er étage1Bureaux265 m²00
    Rez-de-chaussée1Bureaux62 m²00
    Rez-de-chaussée1Accueil63 m²00
    Rez-de-chaussée1Locaux sociaux69 m²00
    Rez-de-chaussée1Locaux polyvalents264 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités400 m²00
    Total Cellule1Activités1 246 m²10 000,00 € an HT/base 2019A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d´avance
    Total1246.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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