Vente Locaux à usage mixte à EYBENS 38320 - Ref. 801028

Réf. : 801028

Opportunité d'investissement : site en pleine propriété, comprenant : - un immeuble d'habitation (type maison bourgeoise) composé de 5 logements (255 m2 de surface carrez) + niveau cave + niveau combles + parties communes - un immeuble industriel de 1058 m2 env (surface développée, dont 135 m2 env en étage) composé de plusieurs lots juxtaposés et communiquant entre eux. - le tout sur un terrain enrobé, clôturé avec ses parkings matérialisés Excellent état d'ensemble Nous consulter pour toute informations relatives à l'état locatif actuel...

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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
Adresse

EYBENS 38320

Surface
Surface

255 m2 logements + 1058 m2 d'atelier

Prix
Prix

1 260 000€ HD/hors honos

Disponibilité
Disponibilité

immédiate

Locaux à usage mixte à EYBENS 38320 - Localisation

Accès Locaux à usage mixte à EYBENS 38320

  • à 5 minutes de la rocade Sud sortie Eybens ou de la sortie Zi Sud St Martin d'Hères.
  • Terrain :
  • enrobé et clôturé ; stationnement matérialisé (très bon état)
  • Logement :
  • Murs en pierres, toiture tuile, charpente bois, chauffage convecteur électrique, et climatisation réversible pour les 2 appartements du dernier niveau ; sol carrelage ou souple selon logements, fenêtres double vitrage/menuiserie aluminium, cuisines équipées dans chaque appartement, salle de bain (sèche serviette etc...), compteurs fluides séparés pour chaque appartement.
  • Partie industrielle :
  • façades maçonnées enduites ou bardage double peau isolé, toiture bac acier ou tuile (une partie en fibro), charpente métallique ou bois, 1 pont roulant de 2,5 T, sanitaires/douches, cabine de peinture, plusieurs portes industrielles, partie électrique neuve (armoires, coffrets...), réseau d'air comprimé partiel...
    • Impôt foncier : 17 500€ base 2018
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    2ème étage1Appartement39 m²00
    2ème étage1Appartement50 m²00
    1er étage1Appartement34 m²00
    1er étage1Appartement49 m²00
    Rez-de-chaussée1Appartement40 m²00
    Rez-de-chaussée1Appartement42 m²00
    Total Cellule1Activités- m²00Hors droitsLOGEMENT
    Rez-de-chaussée1Activités44 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités49 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités83 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités94 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités114 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités140 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités400 m²00
    Total Cellule1Activités924 m²00A la charge de l´acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix net vendeurHors droitsatelier
    1er étage1Bureaux27 m²00
    1er étage1Bureaux27 m²00
    1er étage1Bureaux27 m²00
    1er étage1Bureaux54 m²00
    Total Cellule1Activités135 m²00mezzanine
    Total1059.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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