local d'activité état neuf 2100 m2 env, accès ++++

Réf. : 925427-0L

Véritable opportunité ; l'un des sites les plus accessibles au niveau routier, car littéralement situé au pied de l'échangeur autoroutier du pont barrage, au niveau de la sortie de St Egreve. Excellente visibilité. Localisé sur la commune de Noyarey (périmètre METRO). Bâtiment développant une surface de plancher de 2100 m2 environ (soit 2066 m2 environ de surface utile). Nombreux points forts : état neuf, grande fonctionnalité (espaces rationnels), belle hauteur libre (7 M en moyenne), zone à quai... Le bâtiment est édifié sur environ 3800 m2 de terrain (dont emprise de l'immeuble).

local d'activité état neuf 2100 m2 env, accès ++++
Locaux d'activité / Entrepôts NOYAREY
Locaux d'activité / Entrepôts 38360
Locaux d'activité / Entrepôts Location
local d'activité état neuf 2100 m2 env, accès ++++
Locaux d'activité / Entrepôts NOYAREY
Locaux d'activité / Entrepôts 38360
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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
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NOYAREY 38360

Surface
Surface

local d'activité indépendant 2100 m2 env

Prix
Prix

73 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

entre juin et septembre 2023

Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360

  • Bus NOYAREY PRAPARIS - LES ROSES (52, 53, 20)
  • Autoroute echangeur pont barrage 1 min
  • Bureaux :
  • climatisation réversible, cloisons légères, faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, sol souple, plinthes techniques périphériques, fenêtres double vitrage, sanitaires séparés...
  • Atelier :
  • Sol lissé, charpente métallique, éclairage Led, toiture bac acier isolée, façades bardage double peau isolées, 3 portes sectionnelles, zone à quai PL avec rideau (largeur 6 M), et un autre rideau métallique de plein pied.
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : INSEE
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 11 500€ ht/2021
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceChargesBail
RDCActivités1787 m²
RDCBureaux264 m²
RDCLocaux sociaux15 m²
Total CelluleActivités2066 m²5200€ /an HTBail commercial 3-6-9 ans
Total2 066 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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