local d'activité état neuf 2100 m2 env, accès ++++

Réf. : 925427-0L

Véritable opportunité ; l'un des sites les plus accessibles au niveau routier, car littéralement situé au pied de l'échangeur autoroutier du pont barrage, au niveau de la sortie de St Egreve. Le site dispose en outre d'une excellente visibilité. Localisé sur la commune de Noyarey (faisant partie de la METRO, communauté de commune de l'agglomération grenobloise). Bâtiment développant une surface de plancher de 2100 m2 environ (soit 2066 m2 environ de surface utile). Nombreux points forts : état neuf, grande fonctionnalité (espaces rationnels), belle hauteur libre (7 M en moyenne), zone à quai... Le bâtiment est édifié sur environ 3800 m2 de terrain (dont emprise de l'immeuble).

local d'activité état neuf 2100 m2 env, accès ++++
Locaux d'activité / Entrepôts NOYAREY
Locaux d'activité / Entrepôts 38360
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts local d'activité indépendant 2100 m2 env
local d'activité état neuf 2100 m2 env, accès ++++
Locaux d'activité / Entrepôts NOYAREY
Locaux d'activité / Entrepôts 38360
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts local d'activité indépendant 2100 m2 env
Votre contact

Guillaume WOUTAZ

06 03 03 73 19
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Adresse
Adresse

NOYAREY 38360

Surface
Surface

local d'activité indépendant 2100 m2 env

Prix
Prix

73 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

fin mars 2021

Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360

  • Bus NOYAREY PRAPARIS - LES ROSES (52, 53, 20)
  • Autoroute echangeur pont barrage 1 min
  • local bénéficiant d'une réhabilitation à neuf
  • Zone bureaux :
  • climatisation réversible, cloisons légères, faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, sol souple, plinthes techniques périphériques, fenêtres double vitrage, sanitaires séparés...
  • Zone atelier/dépôt :
  • sol lissé, charpente métallique, grande luminosité naturelle + éclairage type néons, toiture bac acier isolée, façades bardage double peau isolées, portes sectionnelles (grande dimension), une zone à quai pour PL
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceHonorairesBailRégime FiscalRévision annuellePaiement Loyer
Rez-de-chausséeActivités1787 m²
Rez-de-chausséeBureaux264 m²
Rez-de-chausséeLocaux sociaux15 m²
Total CelluleActivités2066 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAINSEETrimestriel d'avance
Total2 066 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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