Véritable opportunité ; l'un des sites les plus accessibles au niveau routier, car littéralement situé au pied de l'échangeur autoroutier du pont barrage, au niveau de la sortie de St Egreve. Le site dispose en outre d'une excellente visibilité. Localisé sur la commune de Noyarey (faisant partie de la METRO, communauté de commune de l'agglomération grenobloise). Bâtiment développant une surface de plancher de 2100 m2 environ (soit 2066 m2 environ de surface utile). Nombreux points forts : état neuf, grande fonctionnalité (espaces rationnels), belle hauteur libre (7 M en moyenne), zone à quai... Le bâtiment est édifié sur environ 3800 m2 de terrain (dont emprise de l'immeuble).

NOYAREY 38360

local d'activité indépendant 2100 m2 env

73 €/HT/HC/m²/an

entre juin et septembre 2023
Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360
- Bus NOYAREY PRAPARIS - LES ROSES (52, 53, 20)
- Autoroute echangeur pont barrage 1 min
- local en excellent état.
- Zone bureaux :
- climatisation réversible, cloisons légères, faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, sol souple, plinthes techniques périphériques, fenêtres double vitrage, sanitaires séparés...
- Zone atelier/dépôt :
- sol lissé, charpente métallique, grande luminosité naturelle + éclairage type néons, toiture bac acier isolée, façades bardage double peau isolées, 3 portes sectionnelles (grande dimension), une zone à quai pour PL avec rideau métallique (largeur 6 M), et un autre rideau métallique de plein pied.
- Honoraires : A la charge de l'acquéreur
- Régime Fiscal : Hors droits
- Révision annuelle : INSEE
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 11 500€ ht/2021
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Étage | Type | Surface | Charges | Bail |
---|---|---|---|---|
Rez-de-chaussée | Activités | 1787 m² | ||
Rez-de-chaussée | Bureaux | 264 m² | ||
Rez-de-chaussée | Locaux sociaux | 15 m² | ||
Total Cellule | Activités | 2066 m² | 5200€ /an HT | Bail commercial 3-6-9 ans |
Total | 2 066 m² |


Surface : 1055 m2 développés
Ref. : 1000454-0L