Location Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : local d'activité indépendant 2100 m2 env
Ref. : 925427
En entrée Nord agglo de la Metro, zone Actipôle, sur la commune de Noyarey, à proximité immédiate du péage de Voreppe et de l'échangeur autoroutier de St Egreve, est disponible en location, un programme neuf de locaux d'activités, très qualitatif et à l'image soignée. Le programme développe une surface globale de 2710 m2, dont 2079 m2 restent disponibles (division possible à partir de 398 m2). Programme fonctionnel, disposant de 2 faces distinctes : - une face visible typée tertiaire et accueil de clientèle - une face arrière, dédiées aux accès gros porteurs et livraison Si vous cherchez un site avec une image, de la visibilité, et de l'accessibilité, Arthur Loyd sera heureux de vous accompagner sur cette opportunité.
Adresse
NOYAREY 38360
Surface
2079 m2 divisible à partir de 398 m2
Prix
Disponibilité
immédiate
Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360
- VEUREY-VOROIZE LA CUCHE (52, 20)
- Echangeur St Egreve à 3 min
- Echangeur Voreppe à 3 min
Prestations
- Locaux neufs, livrés avec les prestations suivantes :
- charpente métallique
- toiture bac acier isolée
- façades bardage double peau isolées
- menuiseries alu/double vitrage (traité securit pour le rdc)
- dallage lissé Quartz (1T/m2)
- éclairage LED (extérieur)
- mezzanine de type plancher collaborant avec escalier
- sanitaires privatifs et aménagés pour chaque lot (selon plan type)
- zone bureaux aménagée pour chaque lot (chauffée, revêtement de sol, faux plafond, luminaires) (selon plan type)
- une porte sectionnelle par lot (5/4) (le lot 1 dispose d'une porte plus grande : 5/5) et portes piétons vitrées
- triphasé, gaz de ville
- terrain clôturé (2 portails motorisés) et bitumé avec 49 places de stationnement à répartir selon les lots
- Hauteur libre zone atelier : 4,40 m à 6,30 m sous charpente
- Hauteur libre sous mezzanine : 3,95 m sous charpente
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 11€ ht/m2/base 2021
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Répartition
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 1 | Mezzanine | 78 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 320 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 398 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | lot 5 | ||||||||
| Mezzanine | 1 | Mezzanine | 78 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 320 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 398 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | lot 4 | ||||||||
| Mezzanine | 1 | Mezzanine | 78 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 320 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 398 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | lot 3 | ||||||||
| Mezzanine | 1 | Mezzanine | 78 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 320 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 398 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | lot 2 | ||||||||
| Mezzanine | 1 | Mezzanine | 73 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Activités | 414 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 487 m² | 90,00 € HT/HC/m²/an | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | lot 1 | ||||||||
| Total | 2079.0 m² |
DPE & GES
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