Location Locaux d'activité / Entrepôts à SASSENAGE 38360 - Ref. 696572

Réf. : 696572

Sassenage, au sein d'un ensemble industriel : un local développant une surface de 2000 m2 environ, composée : - au rdc d'un atelier "grande hauteur" de 1000 m2 (possibilité de ponts roulants - nous consulter) - au rdc d'un entrepôt "faible hauteur" dans la continuité de l'atelier, incluant une zone de vestiaires et sanitaires - à l'étage : 500 m2 environ de bureaux aux prestations de qualités - parking/terrain : au droit des façades, minimum 30 véhicules, accès PL aisé

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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
Adresse

SASSENAGE 38360

Surface
Surface

locaux d'activité de 1500 m2 au sol + 500 m2 de bureaux en étage

Prix
Prix moyen

48€ HT/HC/HIF/an/m² voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

juillet/Août (à confirmer)

Locaux d'activité / Entrepôts à SASSENAGE 38360 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SASSENAGE 38360

  • Échangeur du pont Barrage de St Egreve à 2 minutes
  • ligne de bus TAG n°51
  • façades bardage double peau isolées, toiture bac acier isolée avec trappes de désenfumage et voûtes zénithales, charpente métallique.
  • Une porte sectionnelle éléctrique (6/6,5), portes piétons, fenêtres latérales avec barreaux au sein de l'atelier, dallage industriel (forte résistance), ponts roulants (2) de 30 T, forte puissance électrique (tarif jaune), chauffage par aérothermes électriques, réseau d'air comprimé.
  • Vestiaires et sanitaires séparés hommes et femmes
  • Hauteurs libres : 4,30 sous poutre (partie entrepôt de 500 m2), et 9,90 m au faîtage (partie atelier 1000 m2).
  • Bureaux à l'étage (réalisés en 2007) :
  • accès par escalier (un monte charge/ascenseur actuellement hors services), belles prestations : climatisation réversible, cloisons légères vitrées toute hauteur, semi-vitrées ou pleines, faux plafond dalles minérales, luminaires encastrés, puis de lumières, fenêtres double vitrage et store-screen, câblage informatique avec prises RJ (environ 100), plinthes techniques périphériques 2 compartiments...
    • Impôt foncier : 11 500€ HT/base 2016
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;
    1er étage1Bureaux500 m²00
    Rez-de-chaussée1Entrepôts500 m²00
    Rez-de-chaussée1Atelier1 000 m²00
    Total Cellule1Activités2 000 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d´avance
    Total2000.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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