Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH

Réf. : 1025866-0L

Implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons à Saint Martin D'Hères, à côté du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose à la location en niveau rez-de-chaussée, divers lots à usage d'activités, allant de 217m² à 488m² environ (surfaces incluant une quote part de parties communes, à hauteur de 9,04 %). Certains lots comprennent une mezzanine. Les étages supérieurs du bâtiment (R+3) sont dédiés à un usage futur de bureaux/laboratoire, pour une surface totale d'environ 2750 m2, divisibles à partir de 138 m2 environ. Il est tout à fait possible d'adjoindre des lots tertiaires aux locaux d'activités (nous consulter).

Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH
Locaux d'activité / Entrepôts SAINT MARTIN D'HERES
Locaux d'activité / Entrepôts 38400
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 1536 m² divisibles à partir de 217 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 1 080 €/HT/HC/m²/an
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 2
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 3
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 4
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 5
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 6
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 7
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 8
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH
Locaux d'activité / Entrepôts SAINT MARTIN D'HERES
Locaux d'activité / Entrepôts 38400
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 1536 m² divisibles à partir de 217 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 1 080 €/HT/HC/m²/an
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 2
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 3
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 4
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 5
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 6
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 7
Locaux d'activités à louer 1 536m² à SMH - 8
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Guillaume WOUTAZ

Guillaume WOUTAZ

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Adresse
Adresse

SAINT MARTIN D'HERES 38400

Surface
Surface

1536 m² divisibles à partir de 217 m²

Prix
Prix

1 080 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

Livraison prévisionnelle: T1 2024

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400

  • Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
  • Tram Tram Lignes B, C, D, E
  • Route Rocade sud à proximité
  • Le site est idéalement situé, proche de nombreux services tels que des possibilités de restauration, supermarchés, le futur centre Neyrpic, la clinique Belledonne, des professions médicales, des commerces, etc.
  • Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80m²
  • Engagements environnementaux :
  • Certification BREEAM du bâtiment
  • Centrale photovoltaïque en toiture
  • Au rez-de-chaussée:
  • Local à vélo
  • Local ordures ménagères
  • Local DASRI
  • En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
  • 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
  • RDC : locaux d'activités
  • Hauteur sous dalle : 5m / charge admissible : 1 tonne/m²
  • État de finition des locaux : locaux bruts avec fluides en attente, aménagements à la charge du preneur
  • Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
  • Démarrage des travaux dès un taux de commercialisation de 50%.
  • Durée travaux 15 mois hors aménagement preneur.
  • Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2023
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 22€ HT/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeBatimentSurfaceDisponibilitéChargesBail
RDCActivités327.34 m²
MEZMezzanine160.83 m²
Total Cellule lot 1Activitéslot 1488.17 m²T1 202426€ m²/an HTBail commercial 3-6-9 ans
RDCActivités227.35 m²T1 2024
MEZMezzanine161.48 m²T1 2024
Total Cellule lot 6Activitéslot 6388.83 m²T1 202426€ m²/an HTBail commercial 3-6-9 ans
RDCActivités223.86 m²T1 2024
Total Cellule lot 2Activitéslot 2223.86 m²T1 202426€ m²/an HTBail commercial 3-6-9 ans
RDCActivités217.64 m²T1 2024
Total Cellule lot 3Activitéslot 3217.64 m²T1 202426€ m²/an HTBail commercial 3-6-9 ans
RDCAtelier217.64 m²T1 2024
Total Cellule lot 4Activitéslot 4217.64 m²T1 202426€ m²/an HTBail commercial 3-6-9 ans
Total1 536,14 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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