Implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons à Saint Martin D'Hères, à côté du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose à la location en niveau rez-de-chaussée, divers lots à usage d'activités, allant de 217m² à 488m² environ (surfaces incluant une quote part de parties communes, à hauteur de 9,04 %).
Certains lots comprennent une mezzanine.
Les étages supérieurs du bâtiment (R+3) sont dédiés à un usage futur de bureaux/laboratoire, pour une surface totale d'environ 2750 m2, divisibles à partir de 138 m2 environ.
Il est tout à fait possible d'adjoindre des lots tertiaires aux locaux d'activités (nous consulter).
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400
Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
Tram Tram Lignes B, C, D, E
Route Rocade sud à proximité
Prestations
Le site est idéalement situé, proche de nombreux services tels que des possibilités de restauration, supermarchés, le futur centre Neyrpic, la clinique Belledonne, des professions médicales, des commerces, etc.
Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80m²
Engagements environnementaux :
Certification BREEAM du bâtiment
Centrale photovoltaïque en toiture
Au rez-de-chaussée:
Local à vélo
Local ordures ménagères
Local DASRI
En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
RDC : locaux d'activités
Hauteur sous dalle : 5m / charge admissible : 1 tonne/m²
État de finition des locaux : locaux bruts avec fluides en attente, aménagements à la charge du preneur
Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
Démarrage des travaux dès un taux de commercialisation de 50%.
Durée travaux 15 mois hors aménagement preneur.
Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2023
Conditions financières et dispositions
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
Régime Fiscal : TVA
Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
