Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 600 m² non divisibles
Ref. : 1071990-0L
Implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons à Saint Martin D'Hères, à côté du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose à la location en niveau rez-de-chaussée, divers lots à usage d'activités, allant de 217m² à 488m² environ (surfaces incluant une quote part de parties communes, à hauteur de 9,04 %). Certains lots comprennent une mezzanine. Les étages supérieurs du bâtiment (R+3) sont dédiés à un usage futur de bureaux/laboratoire, pour une surface totale d'environ 2750 m2, divisibles à partir de 138 m2 environ. Il est tout à fait possible d'adjoindre des lots tertiaires aux locaux d'activités (nous consulter). Le site est idéalement situé, proche de nombreux services tels que des possibilités de restauration, supermarchés, le futur centre Neyrpic, la clinique Belledonne, des professions médicales, des commerces, etc.
Adresse
SAINT MARTIN D'HERES 38400
Surface
1 760 m² divisibles à partir de 217 m²
Prix
1 080 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2023
Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400
- Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
- Tram Tram Lignes B, C, D, E
- Route Rocade sud à proximité
Prestations
- Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80m²
- .
- Engagements environnementaux :
- Certification BREEAM du bâtiment
- Centrale photovoltaïque en toiture
- .
- Au rez-de-chaussée:
- Local à vélo
- Local ordures ménagères
- Local DASRI
- .
- En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
- .
- 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
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- RDC : locaux d'activités
- Hauteur sous dalle : 5m / charge admissible : 1 tonne/m²
- État de finition des locaux : locaux bruts avec fluides en attente, aménagements à la charge du preneur
- .
- Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
- .
- Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2023
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Batiment | Surface | Bail |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 327 m² | ||
| MEZ | Mezzanine | 161 m² | ||
| Total Cellule lot 1 | Activités | lot 1 | 488 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 227 m² | ||
| MEZ | Mezzanine | 161 m² | ||
| Total Cellule lot 6 | Activités | lot 6 | 388 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 224 m² | ||
| Total Cellule lot 2 | Activités | lot 2 | 224 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 224 m² | ||
| Total Cellule lot 5 | Activités | lot 5 | 224 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| RDC | Activités | 218 m² | ||
| Total Cellule lot 3 | Activités | lot 3 | 218 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| RDC | Atelier | 218 m² | ||
| Total Cellule lot 4 | Activités | lot 4 | 218 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| Total | 1 760 m² | |||
DPE & GES
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