Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH

Réf. : 1025866-0L

Implanté au coeur de la zone d'activité des Glairons à Saint Martin D'Hères, à côté du campus universitaire, Arthur Loyd vous propose à la location en niveau rez-de-chaussée, divers lots à usage d'activités, allant de 217m² à 488m² environ (surfaces incluant une quote part de parties communes, à hauteur de 9,04 %). Certains lots comprennent une mezzanine. Les étages supérieurs du bâtiment (R+3) sont dédiés à un usage futur de bureaux/laboratoire, pour une surface totale d'environ 2750 m2, divisibles à partir de 138 m2 environ. Il est tout à fait possible d'adjoindre des lots tertiaires aux locaux d'activités (nous consulter). Le site est idéalement situé, proche de nombreux services tels que des possibilités de restauration, supermarchés, le futur centre Neyrpic, la clinique Belledonne, des professions médicales, des commerces, etc.

Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH
Locaux d'activité / Entrepôts SAINT MARTIN D'HERES
Locaux d'activité / Entrepôts 38400
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 1 760 m² divisibles à partir de 217 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 1 080 €/HT/HC/m²/an
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH - 2
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH - 3
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH - 4
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH
Locaux d'activité / Entrepôts SAINT MARTIN D'HERES
Locaux d'activité / Entrepôts 38400
Locaux d'activité / Entrepôts Location
Locaux d'activité / Entrepôts 1 760 m² divisibles à partir de 217 m²
Locaux d'activité / Entrepôts 1 080 €/HT/HC/m²/an
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH - 2
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH - 3
Locaux d'activités à louer 1 760m² à SMH - 4
Votre contact

Guillaume WOUTAZ

06 03 03 73 19
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Adresse
Adresse

SAINT MARTIN D'HERES 38400

Surface
Surface

1 760 m² divisibles à partir de 217 m²

Prix
Prix

1 080 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2023

Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400

  • Bus Bus lignes 11, 15, 23, 57, C5, C7
  • Tram Tram Lignes B, C, D, E
  • Route Rocade sud à proximité
  • Le futur bâtiment comprendra une surface de plancher totale de 4 731,80m²
  • .
  • Engagements environnementaux :
  • Certification BREEAM du bâtiment
  • Centrale photovoltaïque en toiture
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  • Au rez-de-chaussée:
  • Local à vélo
  • Local ordures ménagères
  • Local DASRI
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  • En toiture: local collectif avec accès à la terrasse.
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  • 77 places de stationnement répartis selon les lots (nous consulter)
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  • RDC : locaux d'activités
  • Hauteur sous dalle : 5m / charge admissible : 1 tonne/m²
  • État de finition des locaux : locaux bruts avec fluides en attente, aménagements à la charge du preneur
  • .
  • Les travaux preneurs non liés au process spécifiques peuvent être financés en sur loyer (Montant à déterminer en fonction des travaux à réaliser)
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  • Livraison prévisionnelle: 4e trimestre 2023
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeBatimentSurfaceHonorairesBailRégime FiscalRévision annuellePaiement Loyer
Rez-de-chausséeActivités327 m²
MezzanineMezzanine161 m²
Total Cellule lot 1Activitéslot 1488 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rez-de-chausséeActivités224 m²
Total Cellule lot 2Activitéslot 2224 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rez-de-chausséeActivités218 m²
Total Cellule lot 3Activitéslot 3218 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rez-de-chausséeAtelier218 m²
Total Cellule lot 4Activitéslot 4218 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rez-de-chausséeActivités224 m²
Total Cellule lot 5Activitéslot 5224 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Rez-de-chausséeActivités227 m²
MezzanineMezzanine161 m²
Total Cellule lot 6Activitéslot 6388 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 760 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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