local mixte 1148 m2 Varces

Réf. : 1040352-0L

ARTHUR LOYD vous propose à la location, un bâtiment indépendant, à usage mixte, comprenant une partie à usage de bureaux, et une partie à usage d'atelier/dépôt. Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 2354 m2 (dont l'emprise de l'immeuble) permettant le stationnement de 40 VL. Ce bâtiment correspondrait parfaitement pour une activité "propre" ou de petite production avec zone tertiaire. Localisation au sud de la Metropole grenobloise, sur la commune de Varces, au sein de la ZA du Pré de l'Orme, desservie par l'échangeur autoroutier de Claix les Bauches, situé à 2 minutes.

local mixte 1148 m2 Varces
Locaux d'activité / Entrepôts VARCES ALLIERES ET RISSET
Locaux d'activité / Entrepôts 38760
Locaux d'activité / Entrepôts Location
local mixte 1148 m2 Varces
Locaux d'activité / Entrepôts VARCES ALLIERES ET RISSET
Locaux d'activité / Entrepôts 38760
Locaux d'activité / Entrepôts Location
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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
Adresse

VARCES ALLIERES ET RISSET 38760

Surface
Surface

local mixte de 1148 m2

Prix
Prix

90 €/HT/HC/m²/an

Disponibilité
Disponibilité

1 er octobre 2022

Locaux d'activité / Entrepôts à VARCES ALLIERES ET RISSET 38760 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VARCES ALLIERES ET RISSET 38760

  • Bus VARCES-ALLIERES-ET-RISSET PRE DE L'ORME (17)
  • Autoroute échangeur Claix les Bauches
  • Partie activité :
  • structure métallique et béton.
  • toiture bac acier isolée.
  • hauteur sous ferme de 6,5 m max.
  • 3 portes sectionnelles de plein-pied (3/3,5).
  • dallage lissé Quartz.
  • éclairage Led et allogène.
  • Partie bureaux :
  • Bureaux de bon standing avec hall d'accueil.
  • cloisonnement.
  • éclairage néons.
  • climatisation réversible.
  • double vitrage avec volets roulants.
  • local informatique.
  • faux plafond dalles minérales 60/60.
  • sol parquet flottant.
  • sanitaires aux normes PMR.
  • Parking extérieur bénéficiant de plusieurs portails et permettant le stationnement de 40 VL.
  • À NOTER : les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux, non retranscris dans le tableau des surfaces ci-contre.
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 11 480€ HT/base 2021
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceDisponibilitéBail
RDCActivités561 m²
RDCAutres149 m²
RDCBureaux13 m²
1Bureaux333 m²
1Autres92 m²
Total CelluleActivités1148 m²Nous consulterBail commercial 3-6-9 ans
Total1 148 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
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