DIDEROT - Location Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT MARTIN D'HERES 38400 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 1 760 m² divisibles à partir de 217 m²
Ref. : 1025866-0L
ARTHUR LOYD vous propose à la location, un bâtiment indépendant, à usage mixte, comprenant une partie à usage de bureaux, et une partie à usage d'atelier/dépôt. Le tout sur un terrain d'assiette d'une contenance de 2354 m2 (dont l'emprise de l'immeuble) permettant le stationnement de 40 VL. Ce bâtiment correspondrait parfaitement pour une activité "propre" ou de petite production avec zone tertiaire. Localisation au sud de la Metropole grenobloise, sur la commune de Varces, au sein de la ZA du Pré de l'Orme, desservie par l'échangeur autoroutier de Claix les Bauches, situé à 2 minutes.
Adresse
VARCES ALLIERES ET RISSET 38760
Surface
local mixte de 1148 m2
Prix
90 €/HT/HC/m²/an
Disponibilité
1 er octobre 2022
Locaux d'activité / Entrepôts à VARCES ALLIERES ET RISSET 38760 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à VARCES ALLIERES ET RISSET 38760
- Bus VARCES-ALLIERES-ET-RISSET PRE DE L'ORME (17)
- Autoroute échangeur Claix les Bauches
Prestations
- Partie activité :
- structure métallique et béton.
- toiture bac acier isolée.
- hauteur sous ferme de 6,5 m max.
- 3 portes sectionnelles de plein-pied (3/3,5).
- dallage lissé Quartz.
- éclairage Led et allogène.
- Partie bureaux :
- Bureaux de bon standing avec hall d'accueil.
- cloisonnement.
- éclairage néons.
- climatisation réversible.
- double vitrage avec volets roulants.
- local informatique.
- faux plafond dalles minérales 60/60.
- sol parquet flottant.
- sanitaires aux normes PMR.
- Parking extérieur bénéficiant de plusieurs portails et permettant le stationnement de 40 VL.
- À NOTER : les bureaux sont répartis sur plusieurs niveaux, non retranscris dans le tableau des surfaces ci-contre.
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 11 480€ HT/base 2021
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Disponibilité | Bail |
|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 561 m² | ||
| RDC | Autres | 149 m² | ||
| RDC | Bureaux | 13 m² | ||
| 1 | Bureaux | 333 m² | ||
| 1 | Autres | 92 m² | ||
| Total Cellule | Activités | 1148 m² | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ans |
| Total | 1 148 m² | |||
DPE & GES
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