Location Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38000 - Ref. 936701

Réf. : 936701

GRENOBLE secteur Gare (à 700 m) et presqu'ile scientifique, Arthur Loyd vous propose à la location au sein d'un immeuble mixte composé de Bureaux en étage et de locaux d'activités au rez de chaussée, plusieurs lots d'activités, localisés en rdc de l'immeuble (1223 m2 au global, divisibles). A noter la possibilité de louer des surfaces de bureaux dans les niveaux supérieurs de l'immeuble (nous consulter). De nombreux parkings sont disponibles, sécurisés, en sous-sol. L'immeuble fait l'objet d'une refonte complète avec des prestations de qualités. Idéal pour activité propre, start up... Produit sans équivalent au sein de Grenoble intra-muros.

Location Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38000
Location Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38000
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Guillaume WOUTAZ

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GRENOBLE 38000

Surface
Surface

1223 m² divisibles à partir de 75 m²

Disponibilité
Disponibilité

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Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38000 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38000

  • GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (C5)
  • GRENOBLE BERRIAT-LE MAGASIN (A), GRENOBLE PALAIS DE JUSTICE (B)
  • Grenoble (SNCF)
  • Bâtiment réhabilité totalement.
  • Conformité thermique du bâtiment au label BBC-rénovation.
  • Isolation complète des toitures et façades, menuiseries extérieures en aluminium, racccordement à la fibre optique, gaz de ville disponible sur demande.
  • Les espaces d'ateliers au sein des lots, comprendront :
  • système de chauffage/rafraichissement par gaines textiles micro-perforées.
  • éclairage par réglettes LED
  • une porte sectionnelle en panneaux isolés, de 40 mm, et imposte vitrée pour chaque lot
  • sol béton ragréé pour la zone atelier, permettant de recevoir tout type de revêtement technique.
  • Les espaces bureaux au sein des lots, comprendront :
  • dalles de FP 60/60
  • dalles de moquettes 50/50 au sol
  • goulettes périphériques 3 compartiments (courant faible non livré, à charge du preneur)
  • Les parties sanitaires bénéficieront :
  • Carrelage au sol 60/60 et faïence murale 20/40
  • équipements de plomberie neufs
  • Lot 3bis : 75 m2 (dont 66 m2 de surface privative) et 2 places de parking privatives (possibilité d'agrandissement avec le lot 3 de 138 m2).
  • Lot 3 : 138 m2 (dont 122 m2 de surface privative) et 3 places de parkings privatives.
  • Lot 2 : 417 m2 (dont 369 m2 de surface privative) et 9 places de parkings privatives.
  • Lot 1 : surface de 593 m2 (dont 525 m2 de surface privative) et 12 places de parkings privatives.
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée1Activités593 m²Nous consulter104,32 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxLot 1
    Rez-de-chaussée1Activités417 m²Nous consulter105,89 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxLot 2
    Rez-de-chaussée1Activités138 m²Nous consulter106,01 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxLot 3
    Rez-de-chaussée1Activités75 m²Nous consulter111,55 € HT/HC/m²/anA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxLot 3 bis
    Total1223.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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