Location Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38100 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 5454 m2 de local industriel et bâtiment bureaux
Ref. : 835611
EXCLUSIVITÉ ARTHUR LOYD En coeur d'agglomération grenobloise (Isère), opportunité rare : bâtiment logistique avec 4 portes à quais, de plus de 5000 M2. Hauteur libre sous charpente : 5,70 à 7,00 m Une zone est apte pour une réception de public (normes ERP). Le site se compose : - d'un terrain d'assiette de 7034 m2 (dont l'emprise du bâtiment) - d'un bâtiment principal à usage d'entrepôt, de 5089 m2 environ - d'une zone de bureaux en rez-de chaussée pour 330 m2 environ - d'un sous-sol de 100 m2 environ
Adresse
GRENOBLE 38100
Surface
5089 m2 d'entrepôt + annexes
Prix moyen
36€ HT/HC/HIF/an/m² voir le détail
Disponibilité
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Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38100 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à GRENOBLE 38100
- GRENOBLE EUGENE SUE (C3, 16), GRENOBLE STALINGRAD-ALLIES (C5)
- GRENOBLE ALLIES (E)
- échangeur du Rondeau à 7 min
Prestations
- BÂTIMENT PRINCIPAL À USAGE D'ENTREPÔT :
- 4 portes à quais
- 2 portes industrielles de plein pied
- façades bardage métallique isolé double peau et aggloméré sur rue
- Toiture bac acier isolée avec trappes de désenfumage
- Charpente métallique
- Chauffage par aérothermes
- RIA
- Sanitaires et vestiaires
- Éclairage : lampes "gamelles" + voûtes zénithales
- Mezzanine légère : voir modalités de reprise avec le locataire sortant
- Racks : voir modalités de reprise avec le locataire sortant
- Zone de réception client - normes ERP
- ZONE DE BUREAUX SUR AUTRE BÂTIMENT
- sol souple (lino) cloisons légères, fenêtres PVC double vitrage, luminaires, sanitaires (état moyen pour cette partie)
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Répartition
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Bureaux | 330 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Entrepôts | 5Â 089 m² | 0 | 0 | |||||||||||||
| Total Cellule | 1 | Activités | 5Â 419 m² | 43Â 000,00 € m²/an HT | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | |||||||||
| Total | 5419.0 m² | |||||||||||||||||
Archives 100.0 m² (Sous-sol) | ||||||||||||||||||
DPE & GES
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