Vente Locaux d'activité / Entrepôts à FONTAINE 38600

Réf. : 685930

opportunité d'investissement : bâtiment industriel très bien équipé, en excellent état. Localisation géographique centrale, et environnement soigné. Locataire de qualité. Loyer actuel de marché (61,43 euros/HT/m2/an) Bail commercial : prise d'effet au 1 er juin 2016 Autres conditions de location classiques : révision annuelle, DG, fréquence des paiements, TF au locataire... RENTABILITE NETTE AVANT IMPÔT : 7,52 % acte en mains A noter : prix d'acquisition cohérent vue la qualité du produit, et le niveau du marché : 765 euros/HD/honoraires inclus/m2

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Guillaume WOUTAZ

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FONTAINE 38600

Surface
Surface

local d'activité 1079 m2 Investissement FONTAINE

Prix
Prix

799 900€ HD/hors honoraires

Disponibilité
Disponibilité

immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à FONTAINE 38600 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à FONTAINE 38600

  • Autoroute A 48 sortie Sassenage/Fontaine
  • proximité de la presqu'ile scientifique
  • ZONE BUREAUX :
  • façades maçonnées, toiture isolée, carrelage au sol, cloisons légères, faux plafond, luminaires encastrés (pavés), chauffage électrique (installation programmée d'une climatisation réversible dans 4 pièces), réseau informatique, fenêtres alu double vitrage, sanitaires séparés H/F
  • ZONE ATELIER :
  • toiture bac acier isolée, façades bardage double peau isolées, mur de mitoyenneté en aggloméré enduit, sol béton lissé quartz, chauffage par épingles au gaz, 2 portes sectionnelles, 2 ponts roulants (6 et 10 T - hauteur sous pont 6,60 m), 2 mezzanines métalliques en sus des surfaces mentionnées, coffrets électriques, éclairage led récent, réseau d'air comprimé, zone peinture avec extraction et caillebotis, lumière naturelle...
  • DIVERS :
  • locaux sociaux et vestiaires
  • EXTÉRIEUR :
  • enrobé, stationnement matérialisé, espaces verts
    • Impôt foncier : 15 724€ base 2018
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Dispositions
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitélot;LoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyer
    Rez-de-chaussée1Logistique32,50 m²00
    Rez-de-chaussée1Atelier166 m²00
    Rez-de-chaussée1Bureaux230 m²00
    Rez-de-chaussée1Atelier650 m²00
    Total Cellule1Activités1 078,50 m²00
    Total1078.5 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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