VENTE/LOCATION bât neuf divisible 1280 m2

Réf. : 1008801-0

ARTHUR LOYD vous propose sur un emplacement stratégique, entrée Nord de la Métropole Grenobloise, au niveau de l'échangeur autoroutier du "pont-barrage" de ST EGREVE, sur la commune de NOYAREY : - Au sein d'une opération de 3 bâtiments d'activités, dernier bâtiment disponible (bâtiment C) à LA VENTE ou à LA LOCATION, développant à terme une surface de 1280 m2 environ, divisible en 5 lots : - lot 1 : 222 m2 au sol + 37 m2 en mezzanine - lot 2, 3 et 4 identiques, soit par lot : 217 m2 au sol + 37 m2 en mezzanine - lot 5 : 221 m2 au sol + 38 m2 en mezzanine Typologie de biens très rare 17 parkings répartis selon les lots (détail sur demande).

VENTE/LOCATION bât neuf divisible 1280 m2
VENTE/LOCATION bât neuf divisible 1280 m2
Votre contact

Guillaume WOUTAZ

06 03 03 73 19
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Adresse
Adresse

NOYAREY 38360

Surface
Surface

1280 m² divisibles à partir de 254 m²

Prix
Prix moyen

78 €/HT/HC/m²/an
1 600 000 € HT voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

courant T4 2022

Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360

  • Bus NOYAREY PRAPARIS - LES ROSES (52, 53, 20)
  • Autoroute echangeur pont barrage 1 min
  • locaux RT 2012 sur le plan thermique
  • Locaux livrés clos, couverts, bruts de béton, fluides en attentes, avec les prestations suivantes :
  • toiture monopan bac acier isolée avec exutoires de fumées réglementaires
  • façades bardage métallique double peau isolée
  • 1 porte sectionnelle par lot (4/4,5)
  • dallage lissé Quartz (1T/m2)
  • 1 porte piéton par lots plus fenêtres chassis PVC double vitrage niveau rdc (translucides niveau mezzanine)
  • garde corps et mezzanine non fournis
  • séparation entre les lots : mur aggloméré
  • .
  • A NOTER : possibilité de travaux clés en main dans le cadre d'une location (présupposant un ajustement du loyer et un bail ferme de 6 ans mini)
  • Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 4% HT du prix de vente HT/HFNR en sus
  • Régime Fiscal : TVA
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Impôt foncier : 19€ HT/m2/estimés
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeBatimentSurfaceDisponibilitéPrixChargesLoyerBail
Rez-de-chausséeActivités222 m²
MezzanineMezzanine37 m²
Total Cellule lot 1Activitéslot 1259 m²Nous consulter1250€ m²/HT/HFNR8€ m²/an HT78€ HT/HC/HIF/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
Rez-de-chausséeActivités217 m²
MezzanineMezzanine37 m²
Total Cellule lot 2Activitéslot 2254 m²78€ HT/HC/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
Rez-de-chausséeAtelier217 m²
MezzanineMezzanine37 m²
Total Cellule lot 3Activitéslot 3254 m²78€ HT/HC/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
Rez-de-chausséeActivités217 m²
MezzanineMezzanine37 m²
Total Cellule lot 4Activitéslot 4254 m²78€ HT/HC/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
Rez-de-chausséeActivités221 m²
MezzanineMezzanine38 m²
Total Cellule lot 5Activitéslot 5259 m²78€ HT/HC/m²/anBail commercial 3-6-9 ans
Total1 280 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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