Vente Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT EGREVE 38120 - Ref. 894500

Réf. : 894500

Au sein de la communauté de commune de l'agglomération grenobloise (La METRO), et plus particulièrement sur la commune de ST EGREVE, sur la zone à prédominance commerciale dénommée l'Ile Brune (Alinéa, Conforama, But, Marie Blachère...), Arthur Loyd propose à la vente, un lot de copropriété d'une surface d'environ 1233 m2. Produit rare, car à la vente, et bénéficiant d'une bonne visibilité. A noter : une partie du bien (env 40 m2 au sol) est louée auprès d'une société vendant des articles de sports (conditions locatives actuelles sur demande tels que loyer, surface louée...).

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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
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SAINT EGREVE 38120

Surface
Surface

1233 m2 (dont étage environ 40 m2)

Prix
Prix

1 059 900€ HD/hors honoraires

Disponibilité
Disponibilité

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Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT EGREVE 38120 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SAINT EGREVE 38120

  • Direct autoroute A480 direction Lyon et Grenoble
  • Bâtiment de type structure métallique, façades bardage double peau isolé sur allège maçonnée, toiture bac acier isolée en sous face, trappes de désenfumage et parties translucides, sol béton.
  • Nombreux points d'eau avec vestiaires et douches, chauffage (épingles) alimenté au gaz de ville, portes vitrées et 2 autres entrées (type portes battantes métalliques), divers revêtements de sols selon zones...
  • Un espace est agencé pour une activité de bar/petite restauration (comptoir...), ainsi que de terrains de squash et badmintons).
  • Hauteur libre : entre 5 et 7,5 M sous charpente métallique )
  • Stationnement : collectif à l'ensemble immobilier
    • Impôt foncier : 9 486€ base 2019
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée1Réserve48 m²00
    Rez-de-chaussée1Sanitaires73 m²00
    Rez-de-chaussée1Stockage1 070 m²00
    Total Cellule1Activités1 191 m²005 696,00 € /an/HT/2019A la charge de l´acquéreur, 5% HT du prix de vente HD, en sus du prix net vendeurHors droits
    1er étage1Bureaux42 m²00
    Total Cellule1Activités42 m²00A la charge de l´acquéreurHors droits
    Total1233.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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