Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à SASSENAGE 38360 - Ref. 663671

Réf. : 663671

VENTE OU LOCATION, au pied du pont barrage de Noyarey-St Egreve, à une minute de l'A 48 Bâtiment indépendant de 3430 m2 (surface développée + mezzanine légère non valorisée) Terrain clos : 6438 m2 (dont emprise de l'immeuble). Bon état d'entretien

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Guillaume WOUTAZ

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SASSENAGE 38360

Surface
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Local d'activité de 3430 m²

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1 500 000€ HD/hors honoraires

Disponibilité
Disponibilité

immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à SASSENAGE 38360 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à SASSENAGE 38360

  • Très facile d'accès : échangeur autoroutier situé à 1 minute (au niveau du pont-barrage).
  • Belle visibilité depuis la RN.
  • Ligne de Bus (arrêt devant l'immeuble).
  • TERRAIN : entièrement enrobé, clôturé par murs ou grillage, portail.
  • BÂTIMENT : façades bardage métallique simple peau, ou maçonnées (zone de bureaux), vitrée toute hauteur sur rue, toiture bac acier isolée, charpente métallique, sol béton lissé (rdc), 4 portes industrielles (5,5/5 de haut), gaz de ville, monte charge (2T),(2,8/6 de prof) pour accès à l'étage (charge admissible dalle béton type Spirol : 300 kg/m2), éclairage naturel important (vitrine) et néons
  • Zone de bureaux en rdc et étage : cloisons légères, convecteurs électriques, carrelage au sol, menuiseries alu/double vitrage (étage brut)
  • Sanitaires
  • DETAIL DES SURFACES (hors mezzanine légère) :
  • Surface totale développée : 3 430 m2 environ
  • Surface totale au sol : 2 405 m2 environ
  • Surface totale étage : 1 025 m2 environ
  • HAUTEURS LIBRES :
  • Ateliers : 6,20 à 7,85 m
  • Show room : 3,50
  • Mezzanine étage étage : 3,45 à 4,30,
    • Impôt foncier : 16 000€ an
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;
    1er étage1Bureaux105 m²00
    1er étage1Mezzanine920 m²00
    Rez-de-chaussée1Bureaux105 m²00
    Rez-de-chaussée1Show Room947 m²00
    Rez-de-chaussée1Atelier1 353 m²00
    Total Cellule1Activités3 430 m²T.V.A.A déterminerILC Indice des Locaux CommerciauxHors droitsTrimestriel d´avance
    Total3430.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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