local indépendant activité/bureaux + logement

Réf. : 1028976-0

ARTHUR LOYD vous propose sur la commune de Claix, au sein d'une zone industrielle dynamique et très accessible car à 5 minutes de l'échangeur du Rondeau et bénéficiant d'un échangeur direct depuis l'autoroute, A LA VENTE ou LOCATION, un bâtiment récent et INDEPENDANT en pleine propriété, à usage d'activité, bureaux et disposant également d'un logement avec sa terrasse (pouvant être un complément de bureaux si nécessaire). Le bâtiment développe une surface d'environ 624 m2 (voir détail au sein du tableau des surfaces). Opportunité. A noter : le logement peut être libéré lors de la vente, ou demeuré loué (loyer : 500 euros/mois).

local indépendant activité/bureaux + logement
Locaux d'activité / Entrepôts CLAIX
Locaux d'activité / Entrepôts 38640
Locaux d'activité / Entrepôts Vente et location
Locaux d'activité / Entrepôts local d'activité 624 m2 développés
Locaux d'activité / Entrepôts 80 €/HT/HC/m²/an<br/>709 488 € HT
local indépendant activité/bureaux + logement - 2
local indépendant activité/bureaux + logement
Locaux d'activité / Entrepôts CLAIX
Locaux d'activité / Entrepôts 38640
Locaux d'activité / Entrepôts Vente et location
Locaux d'activité / Entrepôts local d'activité 624 m2 développés
Locaux d'activité / Entrepôts 80 €/HT/HC/m²/an<br/>709 488 € HT
local indépendant activité/bureaux + logement - 2
Votre contact

Guillaume WOUTAZ

06 03 03 73 19
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Adresse
Adresse

CLAIX 38640

Surface
Surface

local d'activité 624 m2 développés

Prix
Prix moyen

80 €/HT/HC/m²/an
709 488 € HT voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

Mai 2022

Locaux d'activité / Entrepôts à CLAIX 38640 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à CLAIX 38640

  • Accès Autorutier Lyon / Gap à proximité
  • 3 parkings devant le local
  • Terrain (982 m2 dont emprise de l'immeuble) :
  • entièrement clôturé, avec son portail. Enrobé...
  • Bâtiment :
  • Charpente bois lamellée collée, toiture bac acier isolée, façades revêtues selon, d'un bardage bois, ou métallique, ou Fundermax, fenêtres double vitrage menuiseries aluminium, 3 portes sectionnelles, dallage lissé quartz dans les ateliers, ou carrelage, sanitaires, douche, locaux sociaux, climatisation réversible pour les bureaux, et certaines zones bénéficiant d'une résille au sol électrique
  • Peu d'éléments porteurs, la quasi totalité des cloisons étant de type placo-platre.
  • Un pont roulant de 500 KG, hauteur libre sous charpente de plus de 7 M, reseau air comprimé...
  • Logement : un logement de type T1 bis, avec sa terrasse...
  • Impôt foncier : 3 700€ base 2021
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
ÉtageTypeSurfaceHonorairesHonorairesBailRégime FiscalRégime FiscalRévision annuellePaiement Loyer
Rez-de-chausséeAtelier229 m²
Rez-de-chausséeAtelier42 m²
Rez-de-chausséeBureaux56 m²
Rez-de-chausséeBureaux17 m²
1er étageBureaux67 m²
1er étageHabitation48 m²
1er étageLocaux techniques16 m²
2ème étageMezzanine149 m²
Total CelluleActivités624 m²A la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix HDA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTBail commercial 3-6-9 ansTVAHors droitsINSEETrimestriel d'avance
Total624 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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