Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à NOYAREY 38360 Type : Locaux d'activité / Entrepôts
Surface : 1280 m² divisibles à partir de 254 m²
Ref. : 1008801-0
ARTHUR LOYD vous propose sur la commune de Claix, au sein d'une zone industrielle dynamique et très accessible car à 5 minutes de l'échangeur du Rondeau et bénéficiant d'un échangeur direct depuis l'autoroute, A LA VENTE ou LOCATION, un bâtiment récent et INDEPENDANT en pleine propriété, à usage d'activité, bureaux et disposant également d'un logement avec sa terrasse (pouvant être un complément de bureaux si nécessaire). Le bâtiment développe une surface d'environ 624 m2 (voir détail au sein du tableau des surfaces). Opportunité. A noter : le logement peut être libéré lors de la vente, ou demeuré loué (loyer : 500 euros/mois).
Adresse
CLAIX 38640
Surface
local d'activité 624 m2 développés
Prix moyen
80 €/HT/HC/m²/an
709 488 € HT voir le détail
Disponibilité
Mai 2022
Locaux d'activité / Entrepôts à CLAIX 38640 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à CLAIX 38640
- Accès Autorutier Lyon / Gap à proximité
Prestations
- 3 parkings devant le local
- Terrain clôturé, avec son portail. Enrobé...
- Bâtiment :
- Charpente bois lamellée collée.
- Façades revêtues selon, d'un bardage bois, ou métallique, ou Fundermax.
- Double vitrage menuiseries aluminium.
- 3 portes sectionnelles.
- Dallage lissé quartz dans les ateliers ou carrelage.
- Sanitaires, douche, locaux sociaux, climatisation réversible pour les bureaux.
- Certaines zones bénéficient d'une résille au sol électrique.
- Peu d'éléments porteurs, la quasi totalité des cloisons étant de type placo-platre.
- Un pont roulant de 500 KG, réseau air comprimé.
- Logement : un logement de type T1 bis avec sa terrasse.
- Surface terrain : 982
- Haut. libre min. ss poutre : 7 m
- Couverture : Bac acier
Conditions financières et dispositions
- Honoraires : A la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix HD
- Régime Fiscal : Hors droits
- Révision annuelle : INSEE
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Impôt foncier : 3 700€ base 2021
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
| Étage | Type | Surface | Bail |
|---|---|---|---|
| RDC | Atelier | 229 m² | |
| RDC | Bureaux | 56 m² | |
| RDC | Atelier | 42 m² | |
| RDC | Bureaux | 17 m² | |
| 1 | Bureaux | 67 m² | |
| 1 | Habitation | 48 m² | |
| 1 | Locaux techniques | 16 m² | |
| 2 | Mezzanine | 149 m² | |
| Total Cellule | Activités | 624 m² | Bail commercial 3-6-9 ans |
| Total | 624 m² | ||
DPE & GES
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