ARTHUR LOYD vous propose sur la commune de Claix, au sein d'une zone industrielle dynamique et très accessible car à 5 minutes de l'échangeur du Rondeau et bénéficiant d'un échangeur direct depuis l'autoroute, A LA VENTE ou LOCATION, un bâtiment récent et INDEPENDANT en pleine propriété, à usage d'activité, bureaux et disposant également d'un logement avec sa terrasse (pouvant être un complément de bureaux si nécessaire).
Le bâtiment développe une surface d'environ 624 m2 (voir détail au sein du tableau des surfaces).
Opportunité.
A noter : le logement peut être libéré lors de la vente, ou demeuré loué (loyer : 500 euros/mois).
Locaux d'activité / Entrepôts à CLAIX 38640 - Localisation
Accès Locaux d'activité / Entrepôts à CLAIX 38640
Accès Autorutier Lyon / Gap à proximité
Prestations
3 parkings devant le local
Terrain (982 m2 dont emprise de l'immeuble) :
entièrement clôturé, avec son portail. Enrobé...
Bâtiment :
Charpente bois lamellée collée, toiture bac acier isolée, façades revêtues selon, d'un bardage bois, ou métallique, ou Fundermax, fenêtres double vitrage menuiseries aluminium, 3 portes sectionnelles, dallage lissé quartz dans les ateliers, ou carrelage, sanitaires, douche, locaux sociaux, climatisation réversible pour les bureaux, et certaines zones bénéficiant d'une résille au sol électrique
Peu d'éléments porteurs, la quasi totalité des cloisons étant de type placo-platre.
Un pont roulant de 500 KG, hauteur libre sous charpente de plus de 7 M, reseau air comprimé...
Logement : un logement de type T1 bis, avec sa terrasse...
Conditions financières et dispositions
Impôt foncier : 3 700€ base 2021
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Étage
Type
Surface
Honoraires
Honoraires
Bail
Régime Fiscal
Régime Fiscal
Révision annuelle
Paiement Loyer
Rez-de-chaussée
Atelier
229 m²
Rez-de-chaussée
Atelier
42 m²
Rez-de-chaussée
Bureaux
56 m²
Rez-de-chaussée
Bureaux
17 m²
1er étage
Bureaux
67 m²
1er étage
Habitation
48 m²
1er étage
Locaux techniques
16 m²
2ème étage
Mezzanine
149 m²
Total Cellule
Activités
624 m²
A la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente, en sus du prix HD
