Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à LE VERSOUD 38420 - Ref. 682277

Réf. : 682277

Exceptionnel : bâtiment logistique et d'activités de grande qualité, à l'état irréprochable, et disposant de prestations de haut niveau (hauteur libre, quais, sprinkler etc...) 25 620 m2 de surface de plancher (division possible - nous consulter) Assise foncière : 72 980 m2 permettant une extension sous réserve des autorisations requises (env 8000 m2). 194 places VL, et 4 PL

Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à LE VERSOUD 38420
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LE VERSOUD 38420

Surface
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Locaux d'activités vente ou location 25 620 m2

Prix
Prix moyen

48€ HT/HC/HIF/an/m²
14 000 000€ Hors droits voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à LE VERSOUD 38420 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LE VERSOUD 38420

  • Sortie Autoroute St Nazaire les Eymes/St Ismier
  • construction en 2 Phases : 2004 et 2007
  • Dallage : lissé (résistance 5 T/m2, et 7,5 T en pied de palettiers
  • Structure : poteaux poutre béton (trame 24X12m), hauteur libre au plus bas (sous poutre) : 9,5 m
  • Bardage isolé double peau (laine de verre 100 mm)
  • Toiture bac acier isolée (laine de roche d'épaisseur de 90 mm), exutoires de fumée, éclairage zénithal
  • Chauffage entrepôt : aérothermes eau chaude (chaudière gaz)
  • Chauffage locaux sociaux : convecteurs électriques
  • Chauffage bureaux : climatisation réversible (cassettes encastrées)
  • Eclairage : luminaires basse consommation pour l'entrepôt
  • Portes à quais : 12 portes équipées de guides roues, sas étanchéité, butoirs de quais fixes, aires de béquillage
  • Portes de plain pied : 11 portes (4/4,5 et 8/4,5)
  • Sécurité : Sprinkler, RIA, anti-intrusion, séparateur boue-hydrocarbures, rétention des eaux d'extinction incendie env 1200 m3, bassin tampon pour régulation de débit de rejet des EP, acrotères faisant office de garde-corps en toiture
  • Cellules : 19 116 M2, ET 5324 M2 (séparées par murs coupe-feu 2 H)
    • Impôt foncier : 137 559€ base 2017
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;
    1er étage1Bureaux414 m²00
    Rez-de-chaussée1Locaux techniques55 m²00
    Rez-de-chaussée1Local de charge297 m²00
    Rez-de-chaussée1Locaux sociaux414 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités24 440 m²00
    Total Cellule1Activités25 620 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxTrimestriel d´avance
    Total25620.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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