A vendre ou à louer 954 m2 env

Réf. : 909350

Vallée du Grésivaudan, sur la commune du Versoud, au coeur de la zone industrielle dynamique de la Grande Ile, ARTHUR LOYD vous propose à la vente ou à la location, un local d'activité récent (livraison fin 2014), développant une surface d'environ 993 m2, le tout sur un terrain clos et indépendant de 2400 m2 environ. Bâtiment RT 2012, bénéficiant dans son intégralité d'une climatisation réversible.

A vendre ou à louer 954 m2 env
A vendre ou à louer 954 m2 env
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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
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LE VERSOUD 38420

Surface
Surface

local mixte récent 954 m2 développés

Prix
Prix moyen

84€ HT/HC/HIF/an/m²
979 900€ HD/honos inclus voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

-

Locaux d'activité / Entrepôts à LE VERSOUD 38420 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à LE VERSOUD 38420

  • échangeur ST ISMIER
  • TERRAIN :
  • Entièrement clôturé, avec son portail électrique, stationnement matérialisé (13 places), voie d'accès livraison en enrobé chaussé lourde (le reste du terrain est en "pleine terre")
  • BÂTIMENT :
  • Charpente métallique, toiture bac acier isolée avec voûtes translucides et exutoires de fumées, façades bardage métallique double peau isolée, dallage lissé Quartz, climatisation réversible diffusée par gaines textiles dans les zones de stockage/production et splits pour les bureaux.
  • Une porte sectionnelle (3/2,5), portes piétons, nombreuses fenêtres double vitrage.
  • Le local bénéficie d'une grande clarté.
  • Les espaces bureaux et sanitaires sont qualitatifs (lumineux, climatisés, câblés avec local dédié pour la baie de brassage)...
  • 1 espace sanitaire par niveaux
    • Impôt foncier : 6 882€ base 2020
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    1er étage1Locaux techniques5 m²00
    1er étage1Sanitaires13 m²00
    1er étage1Réserve20 m²00
    1er étage1Bureaux82 m²00
    1er étage1Activités365 m²00
    Rez-de-chaussée1Sanitaires12 m²00
    Rez-de-chaussée1Entrée21 m²00
    Rez-de-chaussée1Locaux sociaux32 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités404 m²00
    Total Cellule1Activités954 m²Après accordA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansINSEEHors droitsTrimestriel d´avance
    Total954.0 m²

    Archives 5.0 m² (Rez-de-chaussée)
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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