Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à MEYLAN 38240 - Ref. 593281

Réf. : 593281

Au coeur d'Inovallée, site industriel et tertiaire d'exception compte tenu : - de sa localisation : à l'entrée d'Inovallée, directement accessible depuis l'autoroute (sortie Meylan Est) - de sa superficie : l'un des sites industriels et tertiaires le plus important sur l'agglomération grenobloise (10 537 m2 environ de bâtit sur 30 765 m2 de terrain) - de ses prestations (voir détail ci-après) : GTC, GTB... Le site est certifié ISO 14 001 et 50 001. A noter que les zones de bureaux ont été rénovées en 2008.

Vente et location Locaux d'activité / Entrepôts à MEYLAN 38240
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Guillaume WOUTAZ

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MEYLAN 38240

Surface
Surface

Locaux d'activité de 10537 m2

Prix
Prix moyen

72€ HT/HC/HIF/an/m²
7 800 000€ HT HC voir le détail

Disponibilité
Disponibilité

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Locaux d'activité / Entrepôts à MEYLAN 38240 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à MEYLAN 38240

  • Sortie Meylan Inovallée
  • Ligne de bus sur avenue du Granier
  • 343 places environ + abris vélos (bornes pour voitures électriques)
  • Construction de type charpente métallique, façades bardage métallique isolée, toiture bac acier avec complexe isolant multicouches
  • Éclairage extérieur sur le site, alarme (caméras, barrières infra-rouges...), RIA, poste de garde, terrain entièrement clôturé (enrobé, et espaces verts)
  • Les zones de bureaux sont majoritairement de type open space, avec quelques bureaux cloisonnés (amovibles semi vitrées ou pleines), faux plafond dalles minérales, avec luminaires encastrés, cablâge informatique (plinthes techniques périphériques et potelets), sol dalleflex, fenêtres double vitrage/chassis alu laqués, stores screen, climatisation réversible (PAC) par cassettes et ventilo convecteurs, sas d'entrée avec portes vitrées automatiques
  • Les zones de stockage et d'atelier disposent :
  • d'un sol béton revêtu d'une résine (dont une partie est antistatique), de ponts roulants ( 2 ponts de 3,5 T dans la zone réception, et 4 T en travée centrale), d'un réseau d'air comprimé, 4 portes transrapides électriques, 3 quais de déchargement (1,20 m de haut) + rampe d'accès, éclairage par néons, et voûtes translucides, climatisation réversible (PAC) diffusée par gaines, possibilité de récupérer les racks de stockage
  • HSP : mini 7 M
  • Puissance électrique : 650 KVA (3 transfos EDF), tarif vert
  • Un premier bâtiment comprenant le poste de garde, le contrôle d'accès au site, sanitaires et une salle de réunion
  • Un autre bâtiment (principal) d'une surface globale d'environ 10 500 m2, comprenant :
  • 6 000 m2 d'ateliers, stockage, et locaux techniques (dont une emprise d'environ 800 m2 de bureaux et locaux sociaux)
  • 3 800 m2 de bureaux (très peu cloisonnés) pouvant être reconfigurés en atelier propre
  • 737 m2 environ de bureaux en étage
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;
    1er étage1Bureaux737 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansINSEEA la charge de l´acquéreurHors droits
    Rez-de-chaussée1Bureaux3 800 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansINSEEA la charge de l´acquéreurHors droits
    Rez-de-chaussée1Atelier6 000 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansINSEEA la charge de l´acquéreurHors droits
    Total Cellule1Activités10 537 m²Nous consulterA la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires740,25 € m² HD2 % HT du prix de vente HDHors droitsTrimestriel d´avanceActivité
    Total10537.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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