Vente Locaux d'activité / Entrepôts à MOIRANS 38430 - Ref. 581358

Réf. : 581358

Centr'alp, à vendre, un bâtiment d'une surface développée de 1470 m2 environ, composée : - d'une partie de 610 m2 louée (bail commercial ayant pris effet en avril 2016 ; loyer an/HT/HIF : 43 484 euros) - d'une partie de 860 m2 vacante Bon niveau de prestations, et bon état pour l'ensemble du site. Les 2 Parties sont indépendantes au niveau des fluides, et physiquement (sauf mitoyenneté). Chaque partie dispose de ses propres stationnements et accès. Terrain d'assiette : 3085 m2 avec ses 2 Portails, clôture partielle, et zones enrobées.

Vente Locaux d'activité / Entrepôts à MOIRANS 38430
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Guillaume WOUTAZ

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Adresse
Adresse

MOIRANS 38430

Surface
Surface

locaux d'activités de 1470 m² dont 860 m2 disponibles

Prix
Prix

1 305 000€ HD/hors honos

Disponibilité
Disponibilité

Immédiate

Locaux d'activité / Entrepôts à MOIRANS 38430 - Localisation

Accès Locaux d'activité / Entrepôts à MOIRANS 38430

  • Gare de Moirans à proximité
  • Autoroute à 2 minutes (échangeur de centr'alp)
  • bardage isolé 2P, toiture bac acier isolée, voûtes translucides et skydomes, charpente métallique.
  • Les zones d'atelier sont chauffées au gaz (aérothermes ou épingles), équipées de coffrets électriques, une porte sectionnelle par atelier (+ portes piétons, et fenêtres), un pont roulant (3 T 2) pour la partie vacante (hauteur sous chemin de pont : 4,55 m), sol béton lissé quartz et teinté, réseaux air comprimé et eau, canalys... (pour l'atelier vacant).
  • Une partie à usage de bureaux se situe en R+1 de la partie vacante : sol souple, réseau informatique, avec prises RJ, et baie de brassage, faux plafond, luminaires encastrés, cloisons amovibles, fenêtres double vitrage/alu avec stores intérieurs, chauffage par résille au sol ou convecteurs électriques, climatisation encastrée en faux plafond (R22 pour la partie vacante), placards.
  • Bureaux pour la partie louée : sol souple, réseau informatique, prises RJ, baie de brassage, faux plafond, cloisons amovibles,
  • SURFACES
  • PARTIE VACANTE :
  • Atelier : 486 m2 environ
  • Locaux sociaux (vestiaires, sanitaires séparatifs), showroom/petit atelier, espace d'accueil : 187 m2 environ
  • Bureaux en étage : un open space, un bureau de direction, une salle de réunion, une pièce pour archivage : 187 m2 environ
  • + mezzanine de stockage non comptabilisée d'environ 35 m2
  • PARTIE LOUÉE :
  • Atelier 496 m2 + bloc vestiaires/sanitaires de 28 m2 env + 86 m2 de bureaux en mezzanine (2 bureaux individuels + open space)
    • Impôt foncier : 6 200€ /AN
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;
    1er étage1Bureaux187 m²00
    Rez-de-chaussée1Bureaux187 m²00
    Rez-de-chaussée1Activités486 m²00
    Total Cellule1Activités860 m²Immédiate00Hors droitspartie vacante
    Mezzanine1Bureaux86 m²00
    Rez-de-chaussée1Sanitaires28 m²00
    Rez-de-chaussée1Atelier496 m²00
    Total Cellule1Activités610 m²00A la charge de l´acquéreurHors droitspartie occupée
    Total1470.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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