Location Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 Type : Locaux commerciaux
Surface : 259 m² non divisibles
Ref. : 1061826-0L
A Grenoble, au coeur de la ZAC de Bouchayer Viallet, proche de lieux culturels, Arhur Loyd vous propose 2 locaux commerciaux. En pied d'un immeuble neuf de bureaux, 1 local de 200m² de surface de vente (divisible) sur la rue Ampère et 1 local de 250m² côté esplanade de la Belle Electrique. Ces locaux neufs répondant aux normes BREAAM et RT 2012 seront livrés en Janvier 2024. Ces locaux seront idéaux pour des commerces de service, loisirs cabinet d'avocat, bureau d'étude, assurance...

Adresse
GRENOBLE 38000

Surface
450 m² divisibles à partir de 200 m²

Prix
80 100 € HT/HC/an

Disponibilité
Mars 2024
Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000
- Bus Lignes de bus: C5, C6, 12, 19
- Tram Ligne de Tram: A et C
- SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
Prestations
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
- 1 local de 200m² + 13,8% de parties communes
- 1 local de 250m² + 13,8% de parties communes
- Le local côté Esplanade est réhaussé de 80cm/chaussée avec accès ERP et PMR et peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Possibilité de réstauration.
- Le local rue Ampère peut ere divisé en 2 locaux. Commerce pouvant accueillir 19 personnes maxi.
- neuf, brut de béton , fluides en attentes, vitrines posées
Conditions financières et dispositions
- Étage : RDC
- Type : Locaux Commerciaux
- Disponibilité : Mars 2024
- Loyer : 150€ HT/HC/m²/an
- Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
- Régime Fiscal : TVA
- Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
Batiment | Surface |
---|---|
LE ZENTO Esplanade | 292 m² |
LE ZENTO Ampère | 242.38 m² |
Total | 534,38 m² |
DPE & GES


Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Ces biens peuvent aussi vous intéresser Afficher plus d'offres
Location Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 Type : Locaux commerciaux
Surface : 485 m² non divisibles
Ref. : 946927-0L
Surface : 485 m² non divisibles
Ref. : 946927-0L