Locaux Commerciaux à LOUER bâtiment neuf Grenoble

Réf. : 1021104-0L

A Grenoble, au coeur de la ZAC de Bouchayer Viallet, proche de lieux culturels, Arhur Loyd vous propose 2 locaux commerciaux. En pied d'un immeuble neuf de bureaux, 1 local de 200m² de surface de vente (divisible) sur la rue Ampère et 1 local de 250m² côté esplanade de la Belle Electrique. Ces locaux neufs répondant aux normes BREAAM et RT 2012 seront livrés en Janvier 2024. Ces locaux seront idéaux pour des commerces de service, loisirs cabinet d'avocat, bureau d'étude, assurance...

Locaux Commerciaux à LOUER bâtiment neuf Grenoble
Locaux commerciaux GRENOBLE
Locaux commerciaux 38000
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Rachel BEAUGENDRE

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Adresse
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GRENOBLE 38000

Surface
Surface

450 m² divisibles à partir de 200 m²

Prix
Prix

80 100 € HT/HC/an

Disponibilité
Disponibilité

Mars 2024

Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000

  • Bus Lignes de bus: C5, C6, 12, 19
  • Tram Ligne de Tram: A et C
  • SNCF Gare de Grenoble (SNCF)
  • Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.
  • 1 local de 200m² + 13,8% de parties communes
  • 1 local de 250m² + 13,8% de parties communes
  • Le local côté Esplanade est réhaussé de 80cm/chaussée avec accès ERP et PMR et peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Possibilité de réstauration.
  • Le local rue Ampère peut ere divisé en 2 locaux. Commerce pouvant accueillir 19 personnes maxi.
  • neuf, brut de béton , fluides en attentes, vitrines posées
  • Étage : RDC
  • Type : Locaux Commerciaux
  • Disponibilité : Mars 2024
  • Loyer : 150€ HT/HC/m²/an
  • Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT
  • Régime Fiscal : TVA
  • Bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Révision annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
  • Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Dispositions
BatimentSurface
LE ZENTO Esplanade292 m²
LE ZENTO Ampère242.38 m²
Total534,38 m²
Eléments affichés non contractuels
Calcul DPE en coursDPE
Calcul GES en coursGES
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