EMPLACEMENT N°1 RUE PIETONNE CENTRE VILLE GRENOBLE 305 m² A LOUER - DROIT AU BAIL

Réf. : 589728

Grenoble Hyper centre, dans rue piétonne à proximité de la place Grenette, situé dans rue commerçante à très fort flux de Grenoble, Arthur Loyd vous propose la reprise d'un bail commercial pour un local de 305 m² développés. Visibilité exceptionnelle en angle de rue avec vitrine sur deux niveaux. Règlement de copropriété tous commerces. Nombreuses possibilités au regard de la configuration du local. . Rue Piétonne : ETAM , Arthaud, HEMA, IMPACT, Decitre, Arthaud etc... . Proche : Jardin de Ville, Place au Herbes, Place du tribunal . Transport : TRAM A & B à 5 min à pied

EMPLACEMENT N°1 RUE PIETONNE CENTRE VILLE GRENOBLE 305 m² A LOUER - DROIT AU BAIL
EMPLACEMENT N°1 RUE PIETONNE CENTRE VILLE GRENOBLE 305 m² A LOUER - DROIT AU BAIL
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Rachel BEAUGENDRE

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Adresse
Adresse

GRENOBLE 38000

Surface
Surface

305 m² non divisibles

Prix
Prix

65 000€ HT/HC/HIF/an

Disponibilité
Disponibilité

Après accord

Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000

  • Tram B et A à 5 min
  • parking : Phillipe Ville + Lafayette à 5 min
  • Le local dispose d'un linéaire de vitrines exceptionnel sur les rues : Grande rue et Diodore Rahoult.
  • .
  • La surface de vente est distribuée sur plusieurs espaces.
  • .
  • L'étage de 75 m² avec de grandes ouvertures fenêtres sur les deux rues offre une luminosité très agréable.
  • .
  • le local dispose d'un accès sur chacune des rues et de deux issues de secours à l'étage et au RDC.
  • .
  • Réserve avec hauteur sous plafond de 3.50m
  • .
  • Déspécialisation du bail à négocier.
  • Date d'effet du bail: 10/07/2019
  • Date de fin de bail: 09/07/2028
    • Impôt foncier : 9 148€ en 2018
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    Rez-de-chaussée1Locaux Commerciaux205 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxMagasin
    Rez-de-chaussée1Locaux Commerciaux15 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxRéserve
    Etage1Locaux Commerciaux75 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxR+1
    RdC stockage1Locaux Commerciaux10 m²A la charge du preneur.T.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILC Indice des Locaux CommerciauxStockage
    Total305.0 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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