Location Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 Type : Locaux commerciaux
Surface : 62,37 m² non divisibles
Ref. : 821240
Grenoble Hyper centre, dans rue piétonne à proximité de la place Grenette, situé dans rue commerçante à très fort flux de Grenoble, Arthur Loyd vous propose la reprise d'un bail commercial pour un local de 305 m² développés. Visibilité exceptionnelle en angle de rue avec vitrine sur deux niveaux. Règlement de copropriété tous commerces. Nombreuses possibilités au regard de la configuration du local. . Rue Piétonne : ETAM , Arthaud, HEMA, IMPACT, Decitre, Arthaud etc... . Proche : Jardin de Ville, Place au Herbes, Place du tribunal . Transport : TRAM A & B à 5 min à pied
Adresse
GRENOBLE 38000
Surface
305 m² non divisibles
Prix
65 000€ HT/HC/HIF/an
Disponibilité
Après accord
Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000
- Tram B et A à 5 min
- parking : Phillipe Ville + Lafayette à 5 min
Prestations
- Le local dispose d'un linéaire de vitrines exceptionnel sur les rues : Grande rue et Diodore Rahoult.
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- La surface de vente est distribuée sur plusieurs espaces.
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- L'étage de 75 m² avec de grandes ouvertures fenêtres sur les deux rues offre une luminosité très agréable.
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- le local dispose d'un accès sur chacune des rues et de deux issues de secours à l'étage et au RDC.
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- Réserve avec hauteur sous plafond de 3.50m
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- Déspécialisation du bail à négocier.
- Date d'effet du bail: 10/07/2019
- Date de fin de bail: 09/07/2028
Conditions financières et dispositions
- Impôt foncier : 9 148€ en 2018
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Répartition
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rez-de-chaussée | 1 | Locaux Commerciaux | 205 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Magasin | ||||||||||
| Rez-de-chaussée | 1 | Locaux Commerciaux | 15 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Réserve | ||||||||||
| Etage | 1 | Locaux Commerciaux | 75 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | R+1 | ||||||||||
| RdC stockage | 1 | Locaux Commerciaux | 10 m² | A la charge du preneur. | T.V.A. | Bail commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Locaux Commerciaux | Stockage | ||||||||||
| Total | 305.0 m² |
DPE & GES
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