Location Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 Type : Locaux commerciaux
Surface : 180.02 m2 Carrez
Ref. : 857409
Emplacement de premier ordre! Situé au coeur du secteur Cambridge de la Presqu'ile à Grenoble, au sein d'un environnement mixte Commerce / Habitation / Bureaux, en RDC d'un immeuble développant plus de 4 100m² de Bureaux, est disponible à la location local commercial en pied d'immeuble de 415 m2. Gare SNCF de Grenoble, bus (ligne 56) et Tram E à proximité immédiate.
Adresse
GRENOBLE 38000
Surface
413 m²
Prix
88 920€ HT/HC/HIF/an
Disponibilité
dernier trimestre 2021
Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Localisation
Accès Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000
- GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (56)
- GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (E)
- Grenoble (SNCF)
Prestations
- Votre local en détail:
- Local livré brut dé béton fluides en attentes, vitrines posées.
- Eau potable et eau usées en DN125 en fond de coque
- Electricité (câble d'alimentation arrivant sur interrupteur) 102kVA - 400V - 3P+N+T
- Alimentation électrique du local technique au R+5 du bâtiment depuis la TGBT brasserie (un espace en gaine est réservé pour câbler)
- 1 diamètre 560 pour l'extraction de hottes de cuisine (débit max 5000m3/h)
- 1 diamètre 560 pour l'insufflation d'air et pour le rejet
- Ces gaines sont prévues et réalisées au titre du CPI jusqu'au local technique en R+5
- Livraison possible depuis la rue.
- 9 places en sous-sol disponibles à la location. ( Loyer de 1200 euros/ pl / an pour places seules et 600 euros/pl/an pour places en enfilades).
- Chauffage libre à réaliser suivant la solution choisie et selon les attentes mises à sa disposition. Raccordement sur la géothermie du bâtiment pas possible.
- Collecteur eaux usées situé à proximité en sous-sol - Réservation à prévoir suivant demandes de preneurs.
- Position du bac à graisse figée
- Enseigne, à étudier après retour ZAC, et confirmation CASRA.
- Terrasse, à étudier après retour ZAC.
- Emplacement espace livraison, à étudier après retour ZAC.
Conditions financières et dispositions
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Répartition
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot; | Coworking; | Poste(s) de coworking; |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC loc. co. | 1 | Commerce | 414,50 m² | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | Local commercial | |||||||||
| 1 | Locaux Commerciaux | 29,70 m² | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | Local technique | ||||||||||
| RdC loc. co. | 1 | Locaux Commerciaux | 48,58 m² | A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT | T.V.A. | 6-9 ans | INSEE | Trimestriel d´avance | partie communes | |||||||||
| Total | 492.78 m² |
DPE & GES
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