Location Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Ref. 858718

Réf. : 858718

Emplacement de premier ordre! Situé au coeur du secteur Cambridge de la Presqu'ile à Grenoble, au sein d'un environnement mixte Commerce / Habitation / Bureaux, en RDC d'un immeuble développant plus de 4100m2 de Bureaux, est disponible à la location local commercial en pied d'immeuble de 415 m2.

Location Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000
Locaux commerciaux GRENOBLE
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Locaux commerciaux GRENOBLE
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Adresse
Adresse

GRENOBLE 38000

Surface
Surface

413 m²

Prix
Prix

88 920€ HT/HC/HIF/an

Disponibilité
Disponibilité

dernier trimestre 2021

Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000 - Localisation

Accès Locaux commerciaux à GRENOBLE 38000

  • GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (56)
  • GRENOBLE CASAMAURES - VILLAGE (E)
  • Grenoble (SNCF)
  • Votre local en détail:
  • Local livré brut dé béton fluides en attentes, vitrines posées.
  • Eau potable et eau usées en DN125 en fond de coque
  • Electricité (câble d'alimentation arrivant sur interrupteur) 102kVA - 400V - 3P+N+T
  • Alimentation électrique du local technique au R+5 du bâtiment depuis la TGBT brasserie (un espace en gaine est réservé pour câbler)
  • 1 diamètre 560 pour l'extraction de hottes de cuisine (débit max 5000m3/h)
  • 1 diamètre 560 pour l'insufflation d'air et pour le rejet
  • Ces gaines sont prévues et réalisées au titre du CPI jusqu'au local technique en R+5
  • Livraison possible depuis la rue.
  • 9 places en sous-sol disponibles à la location. ( Loyer de 1200 euros/ pl / an pour places seules et 600 euros/pl/an pour places en enfilades).
  • Chauffage libre à réaliser suivant la solution choisie et selon les attentes mises à sa disposition. Raccordement sur la géothermie du bâtiment pas possible.
  • Collecteur eaux usées situé à proximité en sous-sol - Réservation à prévoir suivant demandes de preneurs.
  • Position du bac à graisse figée
  • Enseigne, à étudier après retour ZAC, et confirmation CASRA.
  • Terrasse, à étudier après retour ZAC.
  • Emplacement espace livraison, à étudier après retour ZAC.
    • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
    Répartition
    ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement Loyerlot;Coworking;Poste(s) de coworking;
    RdC loc. co.1Commerce414,50 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.6-9 ansINSEETrimestriel d´avanceLocal commercial
    1Locaux Commerciaux29,70 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.6-9 ansINSEETrimestriel d´avanceLocal technique
    RdC loc. co.1Locaux Commerciaux48,58 m²A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HTT.V.A.6-9 ansINSEETrimestriel d´avancepartie communes
    Total492.78 m²
    Eléments affichés non contractuels
    Calcul DPE en coursDPE
    Calcul GES en coursGES
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