local d'activités 745 m2 environ - à vendre Prix : 749 900€ HD/honos inclus
Surface : 745 m2 environ m²
Ref. : 983018
Investir dans des bureaux à de nombreux avantages. Acheter ses propres bureaux permet d'avoir une vision à long terme sur le budget de l'entreprise. n contractant un crédit à taux fixe, il est possible pour les entreprises de connaître précisément le coût total de leur investissement. Le montant du crédit à rembourser est donc déterminé et ne risque pas de subir une hausse. À l'inverse, en louant des bureaux, les entreprises peuvent voir leur loyer augmenter plusieurs fois au cours du bail.
L'achat de bureau permet d'apporter sécurité et stabilité aux entreprises. N'étant plus tributaires d'un bail commercial, les entreprises sont libres d'aménager leurs bureaux comme bon leur semble.
D'un point de vue financier, si les bureaux sont achetés à titre professionnel, plusieurs dépenses peuvent être déduites sous conditions : intérêts du prêt immobilier, frais d'acquisition, amortissements, primes d'assurance, charges... De plus, l'achat de bureaux permet aux entreprises de se constituer un patrimoine immobilier. Pour les entreprises, posséder ses propres bureaux permet de valoriser son image et de rassurer les investissements bancaires, les fournisseurs et les clients.
Pour acheter des bureaux à Grenoble, plusieurs solutions sont possibles. Les dirigeants d'entreprises peuvent choisir entre trois options.
L'achat en direct signifie que les bureaux ou le local professionnel sont achetés au nom de la société. Le bien est dont compté dans le patrimoine de l'entreprise.
L'achat en SCI permet aux dirigeants d'entreprise de créer deux entités différentes pour sécuriser le patrimoine de l'entreprise. L'entreprise peut s'associer avec la SCI, les bureaux sont donc détenus indirectement par l'entreprise, par le biais de parts sociales.
Enfin, le crédit-bail est une location avec option d'achat permettant aux dirigeants d'entreprise de louer leurs bureaux avant de procéder à l'acquisition.
Investir dans des bureaux présente de nombreux avantages, mais la recherche des bureaux parfaits peut vite devenir un calvaire. Nos experts sont là pour vous aider à trouver les bureaux qui correspondent à vos projets, en prenant en compte les différents critères à ne pas négliger.
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